قانون لتطوير البناء في المجمعات المفضلة للسكن (تعليمات الساعة) سنة - 2014

قانون التنظيم والبناء لسنة- 1965

لواء: حيفا ،منطقة تنظيم محلي:عيرون

إعلان حول إيداع خارطة مفضلة للسكن رقم: ت م ل/1030

اسم الخارطة: حي عراك الشباب ام الفحم-خارطة تفصيلية بنطاق تنظيم ع ن/424

قدم بهذا اعلان وفقا للبند 15 لقانون لتطوير البناء في مجمعات مفضلة للسكن (تعليمات الساعة) سنة -2014 (فيما يلي: "القانون") ووفقا للبند 89 لقانون التنظيم والبناء ،سنة- 1965(فيما يلي:"قانون  التنظيم")انه في مكاتب اللجنة القطرية للتنظيم والبناء للمجمعات المفضلة للسكن وبمكاتب اللجنة المحلية للتنظيم والبناء عيرون وفي موقع انترنت مديرية التنظيم: www.iplan.gov.il وفي موقع انترنت مقدم الخارطة:

 www.gov.il/he/Departments/ministry of construction and housing

وفي موقع انترنت السلطة المحلية: http://umelfahem.org/

مودعة خارطة مفضلة للسكن رقم: ت م ل/1030 تعليمات – 28 مخطط -19

توحيد وتقسيم : توحيد و/او تقسيم بدون موافقة جميع المالكين في كل نطاق الخارطة/في قسم من نطاق الخارطة تراخيص بناء ورخص: خارطة بموجبها يمكن اصدار تراخيص او رخص المتعلقة بالخرائط التالية: نوع العلاقة  رقم الخارطة تغيير ت ت ل/38. المساحات المشمولة بالخارطة واماكنها: ام الفحم حي عراك الشباب.

احواض وقسائم: منظم: حوض:20324 اقسام من قسائم: 30، 31. حوض: 20325 اقسام من قسائم: 20، 21، 27، 28، 29، 32، 33. حوض: 20337 قسائم بأكملها: 1، 2، 3، 4، 11، 12، 31، 44، 45، 46، 49.حوض: 20337 اقسام من قسائم: 5، 6، 7، 8، 10، 13، 14، 15، 28، 30، 32، 35، 36، 37، 38، 41، 42، 43، 47، 48، 50، 51. حوض: 20339 قسائم بأكملها: 1، 2، 3، 4، 5، 6، 7، 8، 9، 11، 12، 13، 14، 15، 16، 17، 18، 19، 20، 21، 22، 23، 24، 25، 26، 27، 28، 29، 30، 31، 37، 38، 39، 40، 41، 42، 43.حوض: 20339 اقسام من قسائم: 10، 32، 33، 36. حوض: 20340 قسائم بأكملها: 1، 2، 3، 4، 5، 6، 7، 8، 9، 10، 11، 12، 13، 14، 15، 16، 17، 18، 19، 20، 21، 22، 23، 24، 25، 26، 27، 28، 29، 30، 31، 33، 34، 35، 36، 37، 42، 43، 44، 45، 46، 47، 48، 64، 65، 66، 67، 68، 69، 174، 191، 200. حوض: 20340 اقسام من قسائم: 32، 38، 40، 58، 61، 115، 117، 118، 190، 196، 201، 210، 251، 257، 258، 262. حوض: 20344 قسائم بأكملها: 1، 2، 3، 13، 14، 15، 16، 17، 28، 29، 30، 31، 32، 33، 34، 94، 97. حوض: 20344 اقسام من قسائم: 5، 18، 26، 27، 35، 36، 40، 51، 52، 67، 91، 93. حوض: 20350 قسائم بأكملها: 11، 12، 13، 16، 36، 37، 38، 39، 41. حوض: 20350 اقسام من قسائم: 6، 7، 8، 9، 10، 14، 15، 17، 18، 27، 34، 35، 40. حوض: 20358 قسائم باكملها: 1، 2، 3، 4، 5، 6، 7، 8، 29، 30. حوض: 20358 اقسام من قسائم: 9، 10، 11، 12، 15، 28، 31، 33، 42، 43، 46. حوض: 20425 قسائم بأكملها: 27. حوض: 20425 اقسام من قسائم: 21، 25، 26، 28. حوض: 20426 قسائم بأكملها: 18، 22، 27، 29، 30، 31، 32، 33، 34، 35، 36، 37، 38، 39، 40، 41، 42، 43، 44، 45، 46، 47، 49، 52، 53، 54، 55، 58، 60. حوض: 20426 اقسام من قسائم: 1، 2، 3، 8، 9، 10، 11، 17، 19، 20، 21، 23، 24، 25، 48، 50، 51، 56، 57.

.  

هدف الخارطة:تطوير حي سكن جديد في مدينة ام الفحم في سعة تشمل حوالي 5465 وحدة سكنية، والذي يشمل ،مباني سكن، مؤسسات عمومية، تجارة في الاحياء، مساحات عمومية مفتوحة، تجارة وتشغيل على طول شارع رقم 65 وموقف للسيارات الثقيلة.

اهم تعليمات الخارطة: تغيير في نظام تخصيصات الأرض كالمفصل:

1.تغيير تخصيص الأرض في القطاع على طول طريق 65 من ارض زراعية لتجارة وتشغيل ، موقف سيارات ثقيلة، واستعمالات مشابهة. 2. تنسيق في شبكة الطرق الداخلية في الحي بخصوص خرائط مصادقة، وتغييرات باستعمالات الأرض حسب الحاجيات 3. تحديد قطع لاستعمالات سكن، تجارة وتشغيل، مباني ومؤسسات عمومية، مساحات عمومية مفتوحة، طرق، سبل، موقف للسيارات الثقيلة، ومنشآت هندسية. 4.تحديد خطوط بناء للقطع المخصصة للبناء. 5. تحديد عدد الطوابق او ارتفاع المباني 6. تحديد مساحات البناء المسموحة 7. تحديد شروط لاعطاء ترخيص بناء. 8. تحديد توصيات للتصميم المعماري. 9. تحديد تعليمات للمحافظة على الأشجار وقيم الطبيعة.10. تحديد تعليمات وتوصيات لتطوير المنطقة العمومية بما في ذلك المساحات المفتوحة العمومية، المساحات لمباني عمومية والطرق (يشمل بنى تحتية وخدمات).11. تحديد صلات المنفعة 12. تحديد تعليمات لتوحيد وتقسيم/مصادرة. 13. تحديد تعليمات للمحافظة على البيئة.  

يحق لكل معني الاطلاع على الخارطة في الأيام والساعات التي تكون فيها المكاتب المذكورة مفتوحة لاستقبال الجمهور وفي مواقع انترنت مديرية التنظيم ومقدم الخارطة.

في مكاتب اللجنة القطرية للتنظيم والبناء لمجمعات مفضلة للسكن، شارع بيت هدفوس 12 جفعات شاوول القدس ص.ب 34377 مركز شطنر جفعات شاوول القدس ميكود 9546105. 

وفي مكاتب اللجنة  المحلية للتنظيم والبناء: عيرون. يحق لكل معني تقديم اعتراضه خلال 60 يوما من موعد نشر الإعلان الأخير من بين الإعلانات التالية: موعد الإعلان على اللافتة الأخيرة التي وضعت بنطاق الخارطة، موعد الاعلان الأخير من بين الإعلانات في الصحيفة، موعد الاعلان في موقع الانترنت لمديرية التنظيم .يجب تقديم الاعتراض للجنة لمجمعات مفضلة للسكن على عنوان البريد الالكتروني  

hit-vatmail@iplan.gov.il . لا يوجد التزام بتقديمه في نسخة قرص صلب .يجب التأكد من وصول الاعتراض على ت: 0747578186.

 بموجب البند 103 (أ) للقانون، الاعتراض على الخارطة لا يقبل ولن يتم البث فيه إلا إذا قدم خطيا مع تفصيل الأسباب وبإرفاق تصريح يؤكد الحقائق التي يعتمد عيها  ووفقا ً لأنظمة التنظيم والبناء (أنظمة إجراءات الاعتراضات على الخارطة، صلاحية المحقق وأنظمة عمله) لسنة- 1989.

باحترام ،اريئيل يوتصررئيس اللجنة للمجمعات المفضلة للسكن