المواصفات الموحدة لترخيص المصالح التجارية
كلمة رئيس بلدية ام الفحم د. سمير صبحي محاميد حول منظومة الترخيص الموحدة
أصحاب المحال التجارية في بلدنا المحترمون
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته؛
يعمل قسم ترخيص المحلات التجارية في بلدية ام الفحم جاهداً لتعزيز ومساعدة أصحاب المحال التجارية في بلدنا، من خلال عملية تنظيم الترخيص لمحلاتهم وتسهيل وإتاحة منظومة الترخيص الموحدة للجميع (מפרט אחיד)، دون معوقات او حواجز، بهدف تقدم وتطور وازدهار التجارة في بلدنا، بل وتحويل بلدنا إلى وجهة تجارية، ليس لأهلنا في ام الفحم فحسب، بل لكل مواطني وادي عارة، ولتصبح عاصمة اقتصادية متروبولين وادي عارة.
نحن في إدارة بلدية ام الفحم نعمل ما بوسعنا وبالتعاون مع قسم ترخيص المحال التجارية بالبلدية من أجل حثّ أصحاب هذه المحال، وفي جميع أحياء المدينة، على ترخيص محالهم وفقاً لمتطلبات وإجراءات قانون ترخيص المحال، كون هذا القانون جاء لمصلحة أصحاب المحال وتفادياً للمخالفات القانونية، والتي من شأنها ان تلحق ضرراً كبيراً بأصحاب هذه المحال.
إدارة بلدية ام الفحم وقسم ترخيص المحال التجارية يرحبون بكل واحد وبكل واحدة من أصحاب وصاحبات هذه المحال ونعتبر نشاطهم التجاري مهماً للغاية وداعماً لاقتصاد بلدنا ورافداً من روافد الخير للمنطقة، وبالتالي فإن قسم الترخيص بجميع موظفيه سيساعدكم ويقف إلى جانبكم وسيكون تحت تصرفكم في أي استفسار أو تساؤل أو مشورة بخصوص إجراءات الترخيص المتبعة.
قسم الترخيص يقدم لكم الارشادات والنصائح، يرافقكم ويمثلكم امام المكاتب الحكومية والمؤسسات الرسمية ليوفر عليكم المصاريف المالية.
أخي/أختي صاحب/ة المصلحة التجارية: لا تترددوا بالتوجه الى قسم ترخيص المحال التجارية في بلدية ام الفحم، هدفنا نجاحكم وتقدمكم والحفاظ على الأمن والسلامة لأصحاب المحلات ولجميع المواطنين.
لكم منا فائق الاحترام
رئيس بلدية أم الفحم
د.سمير صبحي محاميد
הרפורמה בחוק רישוי עסקים – עיריית אום אל פאחם
הרפורמה בחוק רישוי עסקים
חוק רישוי עסקים שנחקק בכנסת בשנת 1968 הינו הסמכות העיקרית המסדירה את פעילותם של העסקים במדינת ישראל.
חוק זה נועד להבטיח מספר מטרות לטובת הציבור הרחב, כאשר על כל מטרה מופקד המשרד הממשלתי האחראי בנושא.
להלן רשימת מטרות חוק רישוי עסקים והמשרדים האחראים על כל אחת ממטרות החוק:
1. איכות נאותה של הסביבה ומניעת מפגעים ומטרדים – באחריות המשרד להגנת הסביבה;
2. מניעת סכנות לשלום הציבור והבטחה מפני שוד והתפרצות – באחריות המשרד לביטחון הפנים (משטרה);
3. בטיחות של הנמצאים במקום העסק או בסביבתו - באחריות משרד הכלכלה (אגף בטיחות בעבודה);
4. מניעת סכנות של מחלות בעלי חיים ומניעת זיהום מקורות – באחריות משרד החקלאות ופיתוח הכפר;
5. בריאות הציבור, לרבות תנאי תברואה נאותים – באחריות משרד הבריאות;
6. קיום הדינים הנוגעים לתכנון ולבניה – באחריות אגף ההנדסה ברשות המקומית.
7. קיום הדינים הנוגעים לכבאות – באחריות המשרד לביטחון הפנים (כבאות).
מתוך רצון להקל את הנטל המוטל על בעל עסק ומתוך אמון מלא כי בעל העסק הינו אדם אחראי ובעל משמעת עצמית היכול ומסוגל למלא אחר הוראות התקנות בדבר התקנת ציוד כיבוי אש, יצרה הרשות הארצית לכבאות מסלול קצר ונוח, הנקרא מסלול בתצהיר.
במסלול זה נכללים 115 פרטי רישוי שחלקים מהם בגדלים שונים.
במסלול זה, בעל העסק פונה לרשות המקומית ומבקש בקשה לרישיון עסק או חידוש בקשה.רשות הרישוי תסביר לבעל העסק אם העסק שלו נמצא במסלול בתצהיר ואם כן, שעליו לפעול על פי מסמכים המצורפים: חוברת הסבר והדרכה, מפרט אחיד עם הדרישות בנושא כיבוי ו- טופס תצהיר.
בעל העסק מבצע את הדרישות בהתאם למפרט האחיד ומגיש לרשות המקומית את טופס התצהיר מאומת ע"י עורך דין. הרשות תנפיק רישיון עסק (במידה ונעשו יתר הדרישות של הגורמים המאשרים הנוספים), ללא צורך בסיור מקדים של גורמי הכבאות.
רשות הכבאות תבצע במשך תקופת הרישיון מדגמים בעסקים בכדי לבחון את עמידות בעל העסק בתנאי התצהיר.
כל ההנחיות ליישום מסלול בתצהיר והפנייה לחוברת הדרכה על מסלול בתצהיר נמצאים בקישור זה.
מדינת ישראל מקדמת ומיישמת בשנים האחרונות רפורמה בתחום רישוי עסקים, שמטרתה לשפר וליעל את הליכי רישוי העסקים ולהקל ככל הניתן על בעלי עסקים ועל המעוניינים לפתוח עסקים חדשים.
זאת, תוך כדי הקפדה על המשך הפיקוח על העסקים על-מנת להבטיח את מטרות חוק רישוי עסקים.
להלן עיקרי הרפורמה:
1. יצירת מפרט אחיד של התנאים והמסמכים הנדרשים לצורך קבלת רישיון עסק ממשרדי הממשלה נותני האישור, אשר יפורסם באינטרנט. המפרט האחיד יאפשר למעוניינים להקים עסק לדעת מראש מה נדרש מהם וימנע מצב של חוסר אחידות בדרישות או של סתירות בדרישות של נותני אישור שונים – מפרט אחיד ארצי.
2. העלאת המסמכים, התנאים, המדיניות והדרישות של רשויות הרישוי המקומיות (עיריות, מועצות אזוריות, מועצות מקומיות) מסוגי עסקים מסוימים לאתר האינטרנט של הרשות, כך שהמעוניינים להקים עסק יוכלו לדעת מראש מה נדרש מהם ואילו מגבלות מטילה רשות הרישוי על עסקים מסוגו – מפרט אחיד רשותי.
3. אפשרות להגיש השגה לגורם הנוגע בעניין (הן נותני אישור והן רשות רישוי) על סירוב לתת לו רישיון או שלילת רישיון ועל תנאי שהוצב לבעל עסק או מבקש רישיון עסק (לרבות תנאי המופיע במפרט האחיד ולמעט תנאי שנקבע בחיקוק, כולל חוקי עזר)
על מנגנון ההשגה לאחד או יותר מנותני האישור ניתן ללמוד מעיון באתר האינטרנט של כל אחד מנותני האישור (על פי הקישור שמופיע בתחילת מסמך זה).
מנגנון ההשגה באום אל פאחם הוא כלהלן:
תוך 45 יום, מיום שקבל סירוב או תנאי שלגביו רוצה להגיש השגה, ימלא בעל עסק את "טופס הגשת השגה", יגיש אותו לאחר תשלום האגרה הנקובה בתקנות, למחלקת רישוי עסקים בעירייה ויצרף לטופס הגשת השגה את כל המסמכים הנדרשים ( הרישיון, ההיתר הזמני, ההיתר המזורז או הבקשה לקבלתם והדרישה או ההחלטה שעליה מוגשת ההשגה וכן כל מסמך נוסף הנוגע לעניין).
ההשגה תדון על ידי היועץ המשפטי של העירייה ונציג מחלקת רישוי עסקים, תוך התייעצות עם הגורם המקצועי בעירייה בגינו הוגשה ההשגה.
החלטה תימסר למשיג תוך 30 יום, מיום קבלת טופס ההשגה ברשות.
4. הליך רישוי מזורז לעסקים שהסיכון הנשקף מהם קטן, במסגרתו מבקש הרישיון מגיש מראש את המסמכים הנדרשים ומצהיר על עמידתו בתנאים הנדרשים,
ויכול להתחיל לפעול תוך כחודש מהגשת הבקשה לאחר קבלת היתר מזורז מרשות הרישוי.
הסברים על מסלול הרישוי המזורז ניתן למצוא באתר של משרד הפנים.
העסקים להם ניתן להוציא היתר מזורז מופיעים בטור ד' של צו רישוי עסקים (עסקים הטעונים אישור), התשע"ג – 2013.
5. אפשרות להטיל קנסות על עסקים שאינם מקיימים תנאי מתנאי רישיון העסק.
6. עודכן הצו (צו רישוי עסקים (עסקים טעוני רישוי -2013) הקובע את העסקים טעוני הרישוי, כך שלסוגי עסקים רבים הוארכה תקופת הרישוי (ולאחרים קוצרה במקרים בהם מאפייני העסק מחייבים זאת),
בוטל הצורך ברישיון עסק לחלק מהעסקים, ובוטל הצורך באישור של חלק מנותני האישור, הכול במידת האפשר.
מהו צו רישוי עסקים
חוק רישוי עסקים הסמיך את שר הפנים לפרסם בצו רישוי עסקים (עסקים הטעונים אישור), התשע"ג – 2013 את כל סוגי העסקים החייבים ברישיון עסק, זאת בהתייעצות עם יתר השרים האחראים על מטרות חוק רישוי עסקים.
סוגי העסקים שאינם נכללים בצו – אינם חייבים ברישיון עסק, כך לדוגמא חנות בגדים, עד גודל מסוים, משרד עורכי דין ועוד.
כ-200 סוגי עסקים נקבעו בצו כמי שחייבים ברישיון עסק והם נקראים "פריטי רישוי". לכל אחד מהם מספר נפרד בצו.
פריטי הרישוי מסווגים תחת 10 קבוצות משנה:
קבוצה 1 – בריאות, רוקחות וקוסמטיקה.
קבוצה 2 – דלק ואנרגיה.
קבוצה 3 – חקלאות ובעלי חיים.
קבוצה 4 – מזון.
קבוצה 5 – מים ופסולת.
קבוצה 6 – מסחר ושונות.
קבוצה 7 – עינוג ציבורי, נופש וספורט.
קבוצה 8 – רכב ותעבורה.
קבוצה 9 – שרותי שמירה ואבטחה, נשק ותחמושת
קבוצה 10 – תעשיה, מלאכה, כימיה ומחצבים
המפרט האחיד
מטרתו של המפרט האחיד היא לפרט את התנאים והמסמכים הנדרשים על ידי משרדי הממשלה נותני האישור ועל ידי רשות הרישוי (עירייה, מועצה מקומית או מועצה אזורית) לגבי כל סוג עסק טעון רישוי.
במסגרת המפרט האחיד מפורטים גם תנאים ומסמכים הנדרשים מבעל עסק לפי דברי חקיקה שונים (המכונים הוראות לצד המפרט האחיד), אשר חשוב לציין שהם מחייבים אף אם לא פורטו. ישנם סוגי עסקים, מורכבים במיוחד, להם אחד או יותר מנותני האישור רשאים שלא לפרסם מפרט אחיד או לפרסם מפרט אחיד חלקי בלבד, ולדרוש תנאים ומסמכים שאינם מפורטים במפרט האחיד. סוגי עסקים אלו מפורטים בטור ה' בצו רישוי עסקים (עסקים הטעונים אישור), התשע"ג – 2013.
תנאים חדשים שנקבעו לעסק, במפרט האחיד, יחולו לגבי עסק קיים, שלוש שנים לאחר מועד פרסום המפרט או החל ממועד חידוש הרישיון, לפי המוקדם מביניהם , אלא אם נקבע אחרת במפרט. לגבי עסק שבמועד פרסום המפרט טרם קיבל רישיון יחולו כל תנאי המפרט.
את המפרטים האחידים של נותני האישור, שאושרו ופורסמו, ניתן למצוא באתר ממשל זמין – משרד הפנים.
בהתאם לסעיף 7ג3. לחוק רישוי עסקים מפרסמת בזאת עיריית אום אל פחם את המפרט האחיד הרשותי .
המסמכים הנדרשים מטעם רשות רישוי לפי סעיף 6ד, התנאים הנדרשים מטעמה לפי סעיף 7 וכל החלטה או הוראה אחרת מטעמה לפי חוק זה לעניין סוג מסוים של עסקים, לרבות החלטות לפי סעיפים 2א, 8 ו-8א, וחוקי עזר לפי סעיף 11ג, בכל הנוגע לעסקים הכלולים במפרט האחיד, יפורסמו באתר האינטרנט של רשות הרישוי.
רשות הרישוי לא תדרוש מסמכים ותנאים כאמור בסעיף קטן (א) שאין פרסום לגביהם באתר האינטרנט.
המפרט האחיד הרשותי של עיריית אום אל פחם מפורסם בזאת כחלק ממרכיבי הרפורמה הארצית ברישוי עסקים, ועל מנת לשפר ולהקל ככל שניתן על בעלי עסקים/ יזמים, תוך פיתוח סביבה עסקית תומכת וחיובית לבעלי העסקים / יזמים ומתן שירות הטוב ביותר במסגרת הליך רישוי העסק.
מטרת הדרישות במסמך זה היא לשמור על בריאות הציבור ומניעת מפגעים לסביבה ולתושבים מפעילות העסקים בתחום העירייה.
פרטים על מחלקת רישוי עסקים בעירייה, בעלי תפקיד בה ודרכי התקשרות אליהם, שעות פעילות המחלקה, נהלי המחלקה לרבות תהליך קבלת רישיון עסק, ניתן למצוא באתר האינטרנט של העיריה-דף הבית-מחלקות העירייה- רישוי עסקים
להלן המפרט הרשותי של עיריית אום אל פחם
המפרט האחיד – עיריית אום אל פחם
במסגרת הרפורמה ברישוי עסקים במדינת ישראל, מפרסמת בזאת רשות הרישוי של עיריית אום אל פחם (להלן "העירייה) את "המפרט האחיד" – המאחד מסמכים ותנאים, הנדרשים מהמבקש לקבל רישיון עסק או לחדשו (להלן: "מבקש הרישיון" או "בעל העסק"), כתנאי לקבלת רישיון עסק או חידושו.
המפרט האחיד הרשותי מפורסם בהתאם לדרישות חוק רישוי עסקים, התשכ"ח-1968 (להלן: "חוק רישוי עסקים") ובהתייחס לסוגי עסקים כמפורט בצו רישוי עסקים (עסקים טעוני רישוי), התשע"ג-2013 (להלן: "צו רישוי עסקים").
המידע מפורסם כחלק ממרכיבי הרפורמה הארצית ברישוי עסקים, ועל מנת לשפר ולהקל ככל שניתן על בעלי עסקים/ יזמים ומתן שירות הטוב ביותר במסגרת הליך רישוי העסק.
הנחיות לעניין הקריאה והשימוש בכל חלקי המפרט האחיד
המפרט האחיד של עיריית אום אל פאחם מורכב משני חלקים – "דרישות כלליות מעסקים" ו – "דרישות פרטניות מעסקים".
יש לקיים את כל דרישות רשות הרישוי המופיעות במפרט האחיד של אום אל פאחם בפרקים:
1. דרישות כלליות מעסקים.
לתשומת ליבכם, כל הדרישות הכלליות הינן חלק בלתי נפרד ומחייב מהמפרט ועל בעל העסק לעמוד בהן ככל שהינן רלבנטיות לעסקו.
2. דרישות פרטניות מעסקים
באחריות בעל העסק לקרוא את הדרישות הפרטניות המופיעות בטבלה, תחת מספר הפריט הספציפי של עסקו ולקיים את כל הדרישות והמגבלות המופיעות תחת מספר פריט זה.
בעל העסק זכור כי בנוסף לאמור לעיל, עליכם לקיים את כל דרישות נותני האישור הרלבנטיים לפריט העיסוק/סוג העסק המסוים, המופיעים באתר ממשל זמין.
דרישות כלליות מעסקים
יובהר בזאת, כי כל הדרישות הכלליות המופיעות בפרק זה הינן חלק בלתי נפרד ומחייב מהמפרט ועל בעל העסק לעמוד בהן, ככל שהינן רלוונטיות לעסקו (וזאת בנוסף לאמור בפרק "דרישות פרטניות מעסקים").
1. כללי
1.1. אין בדרישות המפורטות להלן, לעניין כל פריט עיסוק, כדי לגרוע מחובתו של בעל העסק למלא אחר כלל דרישות נותני האישור הרלבנטיים לאותו פריט עיסוק, וכל דרישות חוק רלוונטיות אחרות, גם אם תקבענה בהמשך.
1.2. אין באמור במסמך זה כדי לפטור בעל העסק מקיום דרישות כל דין החל עליו אף אם הוראות הדין אינן מפורטות במסמך.
1.3. בנוסף, בעל העסק בתחומי עירית אום אל פאחם, יפעיל את עסקו בהתאם לחוקי העזר העירוניים הרלבנטיים לפעילות עסקו.
1.4. מסמך זה אינו מהווה רישיון עסק. מי שמנהל עסק ללא רישיון עובר על החוק ויהא צפוי לעונשים הקבועים בחוק.
1.5. אין באמור במסמך זה כדי לפטור את המבקש רישיון, מהגשת בקשה ומקבלת אישורים מתאימים לפי החוק ולפי כל דין.
1.6. במידה וקיימים/מופעלים בעסק, עיסוקים נוספים החייבים ברישוי לפי צו רישוי עסקים (עסקים טעוני רישוי), התשע''ג-2013 (למשל – אטליז הנמצא במרכול), יחולו עליהם גם התנאים המסוימים שבמפרט האחיד, לגבי כל אחד מאותם עיסוקים.
1.7. על בעל העסק לעמוד גם בהוראות תכנית בניין עיר ו/או הוראות היתר הבניה החלים על העסק הרלוונטי.
1.8. בכל מקרה של סתירה בין הוראות חוק כאמור לעיל לבין האמור במסמך זה, יגברו הוראות החוק.
1.9. כל שינוי בהוראות כל דין, החל על העסקים נשוא דרישות אלה, יחול עליהם מיום פרסומו כדין ויחייב את העסקים.
1.10.למען הסר ספק, במידה ומצוין דבר חקיקה בסעיף מסעיפי המפרט האחיד, יחול הנוסח המעודכן ביותר של דבר החקיקה כפי שקיים ברשומות.
2. פסולת
2.1. בעל העסק יקיים את כל הדרישות המופיעות בחוק עזר לאום אל פחם (איכות הסביבה, מניעת מפגעים ושמירת הניקיון), התשע"ג 2012-
2.2. בעל העסק יפנה את הפסולת הנוצרת בעסקו למכלי אשפה ירוקים שירכשו על ידי בעל העסק.
2.3. כמות מיכלי האשפה, נפחם ומיקומם, ייקבעו על ידי מחלקת שיפור פני העיר (שפ"ע) בעירייה, בהתאם לגודל העסק, עיסוקו, מיקומו בעיר ותדירות הפינוי מהאזור בו נמצא העסק. הפרטים האמורים יועברו לבעל העסק על ידי העירייה.
2.4. במהלך 3 השנים הקרובות, עסקים, שיוגדרו על ידי הרשות, כיוצרים כמות גדולה של פסולת, יחויבו לפנות את הפסולת הנוצרת בעסקם, על חשבונם, באמצעות קבלנים מאושרים על פי חוק ולאתרים מאושרים על פי חוק או באמצעות הרשות - הכול על פי הנהלים שיקבעו מעת לעת על ידי העירייה ושיימסרו לבעל העסק.
2.5. בעל העסק המפנה את הפסולת הנוצרת בעסקו באמצעות קבלנים, כאמור בסעיף 2.4 (ולא באמצעות העיריה), ישמור את מסמכי הפינוי המאשרים פינוי הפסולת לאתר מאושר, בעסק, למשך 3 שנים לפחות ויציגן לרשות לבדיקה – על פי דרישה.
2.6. פסולת נייר, זכוכית, ו/או כל זרם אחר שהוא בר מיחזור, יפונו על ידי בעל העסק לפחים ייעודיים שיוצבו על ידי הרשות ו/או לאתר מיחזור מאושר על פי חוק.
2.7. פסולת אלקטרונית תפונה על פי ההסכמים שיהיו קיימים מעת לעת עם הגוף המוכר על ידי מדינת ישראל לטיפול בסוג פסולת זה.
2.8. בכל מקרה שהוראות הדין יקבעו חובת מיחזור בתחומים נוספים ו/או חובת מיחזור שונה מן המפורט בפרק זה, יחולו הוראות הדין.
2.9. בנוסף, כל עסק שאגב פעילותו מייצר פסולת קרטונים, יטפל בפסולת זו על פי אחת מהאפשרויות הבאות:
2.9.1. יוציא את הקרטונים, משוטחים וקשורים, על פי הנחיות הרשות, בשעות ובמועדים שייקבעו ויפורסמו על ידי הרשות מעת לעת.
2.9.2. ישליך את הקרטונים לכלוב ייעודי שהוצב על ידי הרשות.
2.9.3. עסקים מסוימים שיוגדרו על ידי העירייה, בהתאם לשיקול דעתה בהסתמך על גודל העסק וכמות פסולת הקרטון הנוצרת בו, יחויבו לרכוש ולהפעיל מכבש קרטון ויפנו את פסולת הקרטון, על חשבונם, לאתר מאושר על פי דין. בעל העסק ישמור את מסמכי הפינוי המאשרים פינוי הפסולת לאתר מאושר, בעסק, למשך 3 שנים לפחות ויציגן לרשות לבדיקה – על פי דרישה.
2.10. חל איסור מוחלט על שפיכת פסולת שאינה ייעודית לכלובי קרטון או למכלים אחרים המיועדים לפסולת ברת מיחזור.
2.11. בעל העסק שבעסקו נוצרת פסולת של מזון מן החי, כגון בשר או דגים, יאסוף את הפסולת האמורה בשקיות פלסטיק עבות וקשורות היטב, ויפנה את השקיות לכלי אצירת אשפה סגור או מכולה סגורה, שתידרש על ידי הרשות מעסקים מסוימים, בתדירות של אחת ליום לפחות .
2.12. בעל העסק יטאטא וינקה את המדרכה הגובלת בעסקו, יאסוף את האשפה שנמצאה על המדרכה הגובלת בעסק וישמור על המראה והמצב התקין והנקי של עסקו - לרבות החזית, בכל עת.
2.13. במקרה שהוראות דין יקבעו זאת או בהתאם לשינויים במדיניות העירייה בנושא הטיפול בפסולת, ייתכן ובעל עסק יחויב במהלך 3 השנים הקרובות להפריד את הפסולת הנוצרת בעסקו לזרמים שונים כפי שיוגדרו על ידי העירייה, לרבות "פסולת בסיסית"
ו"פסולת עודפת", ולטפל בכל זרם בהתאם להנחיות שיועברו על ידי העירייה לבעל העסק.
3. מים ושפכים
3.1. מכשירים למניעת זרימה חוזרת (מז"ח)
3.1.1. כל עסק, כהגדרתו בתוספת ל- "תקנות בריאות העם (התקנת מכשיר מונע זרימת מים חוזרת), התשנ"ב - 1992, יתקין מכשיר מונע זרימת מים חוזרת למערכת מי שתייה (להלן מז"ח), בקטע הצינור שבו מקבל העסק את המים שלו מתאגיד המים העירוני – מי עירון, כאמור בתקנות. בעל העסק ישלח למחלקת רישוי עסקים ותאגיד המים עירון את אישור התקנה של המז"ח.
3.1.1.1. בעל העסק יחזיק את המז"ח במצב תקין בכל עת ויבצע בדיקה שנתית על ידי מתקין מוסמך – כהגדרתו בתקנות האמורות (באחריותו המלאה ועל חשבונו של בעל העסק) .
3.1.1.2. במידה ונתגלו בבדיקה זו ליקויים, יתקן בעל העסק את הלקויים, מיידית ויבצע בדיקה חוזרת למז"ח, על ידי מתקין מוסמך.
3.1.1.3. תוצאות הבדיקה השנתית של הבודק המוסמך ו/או הבדיקה החוזרת, יועברו למחלקת רישוי עסקים ותאגיד מי עירון ובמקביל יישמרו בחזקת בעל העסק ל-3 שנים לפחות.
3.2. שפכים
3.2.1. שפכים תעשייתיים (לא סניטרים) שמקורם מפעילות העסק ,יוזרמו למערכת הביוב העירונית רק לאחר שעמדו בערכי הסף הרלבנטיים לשפכים המוזרמים למערכת הביוב העירוני, כאמור בתוספת הראשונה של כללי תאגידי מים וביוב (שפכי מפעלים המוזרמים למערכת הביוב), תשע"ד – 2014 .
3.2.2. בעל העסק של אחד מסוגי העסקים המוזכרים בתוספת השלישית של כללי תאגידי מים וביוב (שפכי מפעלים המוזרמים למערכת הביוב), תשע"ד – 2014 , נדרש לבצע דיגום שפכים.
3.2.2.1. בעל העסק יממן את עלות ביצוע הדיגומים שיתבצעו אצלו על ידי תאגיד המים העירוני- מי עירון, בהתאם לתעריפים שנקבעו בכללי תאגידי מים וביוב (תעריפים לשירותי מים וביוב והקמת מערכות מים או ביוב), תשע"א-2009.
3.2.2.2. בעל העסק יתקין על חשבונו שוחת דיגום בתא הביוב האחרון של העסק, לפני נקודת התחברותו לביוב העירוני, או במקום אחר, כפי שיורה לו תאגיד המים מי עירון. במידה וקיימות מספר נקודות הזרמה לביוב העירוני, תותקן נקודות הדיגום על פי דרישת תאגיד המים מי עירון.
3.2.3. בכל מקרה של חשש לחריגה מערכי הסף הרלוונטיים לשפכים המוזרמים למערכת הביוב העירוני, כאמור בתוספת הראשונה של כללי תאגידי מים וביוב (שפכי מפעלים המוזרמים למערכת הביוב), תשע"ד – 2014 , באחריותו המלאה של בעל העסק לדווח על כך למי עירון באופן מידי, ולפעול בהתאם להנחיות התאגיד והמשרד להגנת הסביבה, על מנת להביא לתיקון התקלה.
3.2.4. מפעלים לעיבוד מזון לסוגיו (לרבות חמוצים, בשר, דגים ועופות, חלב ומוצריו), יידרשו להקים מתקן קדם טיפול לטיפול בשפכים על מנת להביאם לערכים הנדרשים בתוספת הראשונה של כללי תאגידי מים וביוב (שפכי מפעלים המוזרמים למערכת הביוב), תשע"ד – 2014 .
3.2.5. בכל מקרה בו הותקן בעסק מתקן לטיפול בשפכים (לרבות מפריד שומנים), שוחת הדיגום תוקם ביציאה ממתקן הטיפול בשפכים ולא כנדרש בסעיף 3.2.2.2.
3.2.6. עסק מסוג בית בד יפריד את זרם "מי העקר" מזרם השפכים התעשייתיים ו/או הסניטריים יאגור אותם בנפרד ויטפל בהם על פי חוק ודרישות המשרד להגנת הסביבה.
4. מניעת רעש וריח
4.1. בעל העסק ינקוט בכל האמצעים הנדרשים על מנת למנוע גרימת רעש בלתי סביר, בהתאם לקבוע בחוק למניעת מפגעים, התשכ"א-1961, תקנות למניעת מפגעים (מניעת רעש), התשנ"ג - 1992 ו- תקנות למניעת מפגעים (רעש בלתי סביר), התש"ן-1990, לרבות עדכוניהם, ככל שיהיו מעת לעת.
4.2. עסק שנמצא כגורם אפשרי לרעש בלתי סביר, יבצע על חשבונו, באמצעות בודק רעש מוסמך, מדידות רעש. במידה ונמצא שהעסק חורג מערכי הסף שבתקנות שלעיל, יגיש ליחידה הסביבתית משולש צפוני, תכנית להקטנת עוצמת הרעש שנכתבה על ידי יועץ אקוסטי מוסמך.
4.3. בעל העסק יישם את המלצות התוכנית שלעיל, מיד לאחר שאושרה על ידי היחידה הסביבתית משולש צפוני.
4.4. בעל העסק לא יגרום ליצירת ריח חזק או בלתי סביר, כהגדרתו ב"נוהל להגדרת מפגעי ריח" של המשרד להגנת הסביבה, כתוצאה מפעילות עסקו.
4.5. במידה ויש חשש ליצירת ריח בלתי סביר, יגיש בעל העסק, ליחידה הסביבתית משולש צפוני, תכנית להפחתת הריח.
4.6. בעל העסק יישם את ההמלצות שבתוכנית, מיד לאחר שאושרו על ידי היחידה הסביבתית משולש צפוני.
5. בעסק שיש בו אחסון, עיבוד והגשה של בשר
הגדרה לצורך פרק זה -
בשר : בשר עופות, דגים, צאן ובקר או חלק ממנו, טרי, מקורר, קפוא, מבושל, מעושן, טחון או מעובד בדרך כל שהיא לרבות מוצרי בשר ומוצרים המכילים בשר.
5.1. בעל העסק יעמוד בכל האמור בחוקים רלבנטיים קיימים ו/או חוקים אשר יחוקקו במקומם או בנוסף להם.
5.2. בעל העסק יעמוד בכל דרישות משרד הבריאות ובכללן כל האמור בתקנות רישוי עסקים (תנאי תברואה נאותים לבתי אוכל), התשמ"ג – 1983 ולרבות הדרישות הנוספות לתקנות אלו .
5.3. רכישה ומשלוח הבשר יעמדו בכל האמור בתנאים שנקבעו בחוק להגנה על בריאות הציבור (מזון) – 2015 .
5.4. אין להכניס לעסק מוצרים מן החי שאין להם תעודה משלוח ו/או תעודה וטרינרית (במידה ונדרש ) שהונפקה במהלך 24 השעות שקדמו להגעת משלוח מוצרים מן החי ויש התאמה בין המוצרים שבמשלוח ובין תעודת המשלוח ואם צורפה תעודה וטרינרית – יש התאמה בין התעודה הווטרינרית ובין תעודת המשלוח.
5.5. תעודת המשלוח תכיל את כל הנתונים המפורטים בחוק להגנה על בריאות הציבור (מזון) – 2015.
5.6. בעל העסק ירכוש חומרי גלם מן החי כגון: בשר ו/או עופות ו/או דגים ו/או פירות ים, קפואים ו/או מצוננים ו/או מוכנים לאכילה, אך ורק מספקים מורשים(מפעלי מזון/ בתי קירור וכו'), שהם בעלי רישיון עסק ורישיון יצרן משירות המזון של משרד הבריאות.
5.7. בעל העסק שרכש בשר, ישמור בעסק את העתקי כל תעודות המשלוח או החשבוניות והקבלות בגין רכישתו. התעודות תשמרנה בבית העסק במשך 3 חודשים לפחות ממועד הרכישה ותוצגנה לווטרינר העירוני לבדיקה – על פי דרישתו.
5.8. בעל העסק לא יאחסן בשר, באותו מקרר, יחד עם ירקות, סלטים וגבינות.
5.9. בעל העסק לא יגיש בשר ומוצריו שהופשרו או חוממו, 24 שעות או יותר לפני מועד ההגשה.
5.10. בעל העסק לא יקפיא בשר טרי או בשר אחרי הפשרה.
5.11. בעל העסק לא ישווק ולא ישמיד בעצמו בשר שפג תוקפו. השמדה כאמור תיעשה על ידי הווטרינר העירוני בלבד.
5.12. מקום הכנת בשר בעסק יהיה סגור עם דלתות וחלונות מרושתים למניעת חדירת מכרסמים, עופות ובעלי חיים אחרים.
5.13. כל מוצרי המזון הגולמיים אשר מוחזקים בעסק יהיו עם תווית מקורית של היצרן אשר תעיד על מקורם ועל התאריך האחרון המותר למכירתם.
5.14. אין להחזיק/ לאחסן/ למכור בעסק מוצרי מזון שהתאריך האחרון לשיווקם פג.
6. הצבת כסאות ושולחנות בתחום המדרכה הסמוכה לעסק
6.1. חל איסור על הוצאת שולחנות וכסאות מחוץ לשטח העסק לשטח ציבורי ו/או לרשות הרבים.
6.2. חל איסור על הוצאת סחורה מכל סוג שהוא מחוץ לשטח העסק - לשטח ציבורי ו/או לרשות הרבים.
7. רוכלות
7.1. חל איסור על רוכלות, לרבות רוכלות ניידת, בעיר, זאת למעט בפעילויות שהעירייה תגדיר (חגים, מועדים, ירידים עירוניים וכדומה), בכפוף לקבלת אישור ראש הרשות ובכפוף להוצאת רישיון עסק ועמידה בכל התנאים שיצורפו לרישיון זה.
7.2. רוכלות כאמור בסעיף 7.1 תתבצע בהתאם לאמור בחוק העזר לאום אל פחם(רוכלים),התשע"ג - 2013.
8. נגישות
8.1. בעל העסק שהוא מקום ציבורי או שירות ציבורי כהגדרתם בחוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות, התשנ"ח – 1998, יקיים במלואן את הוראות הנגישות לפי פרק ה'1 לחוק האמור.
8.2. בעל העסק יגיש למחלקת רישוי עסקים אישור שבוצעו ההתאמות הנדרשות בחוק, חתום על ידי מורשה נגישות.
שלב 3: דרישות פרטניות מעסקים (להלן: "הדרישות הפרטניות"):
מחובתו של בעל העסק לקיים את מלוא דרישות רשות הרישוי, הייחודיות לכל סוג עסק, כפי שמופיעות בטבלה שבחלק הדרישות הפרטניות – להלן.
הדרישות הפרטניות מופיעות בטבלה המצורפת בהמשך המסמך.
הגדרות אזורי העיר לעניין מסמך זה (ייעודים כהגדרתם בתב"ע)
מובהר כי האמור בעמודה " עמדה תכנונית של הרשות " שלהלן מפורט לנוחות המשתמש וכי חלה חובה על כל אדם המעוניין להקים עסק, לבדוק אצל מהנדס העיר ובאתרי המידע השונים האם ניתן להקים את העסק המבוקש במקום המיועד, ומהם התנאים לכך.
מבנה מגורים – מבנה המיועד למגורים בלבד.
מבנה מגורים עם חזית מסחרית – מבנה מגורים שבו מותר מסחר רק בקומה התחתונה.
מגורים משולב מסחר – מבנה הכולל קומות מגורים וקומות אחרות המיועדות למסחר- רק במרחב המיועד למסחר
כביש ראשי – רחוב אל מדינה, מכביש 65 ועד לתחילת שכונת אל-כינא.
מסחר אל מדינה - שטח מסחרי/משרדים מערבה (מתחת) לכביש הטבעת ומזרחית לרחוב אל מדינה.
אזור תעשייה ומלאכה אל חנוק (אל עיון) – נמצא בצפון מזרח העיר בתב"ע ענ/339.
תמ"ל 1030 –תוכנית מפורטת הנמצאת בשלב דיון להתנגדויות , מיועדת להקמת שכונה חדשה,המכילה כ 5000 יח"ד, ובנוסף מסחר לאורך דרך 65, חלונות ראווה, מהכניסה עד לשכונת אלעראיש ,התכנית מפרטת את השימושים המותרים בטבלה 5 .
שטחים חקלאיים – כהגדרתם בתב"ע.
בנוסף לאמור במסמך זה בעמודת עמדה תכנונית של הרשות, על בעל העסק לעמוד גם בהוראות תכנית בניין עיר והתאמת הבנייה והשימוש, להיתר הבניה. בכל סתירה ביניהן – הוראות התב"ע הן הגוברות.
מבקש רישיון זכור : הדין המחייב הוא על פי התבעו"ת החלות על כל מגרש ומגרש.
יובהר בזאת כי במידה ולא מצוינות הוראות כל שהן תחת העמודות "דרישות מקצועיות" ו- "עמדה תכנונית של הרשות" שבהמשך מסמך זה, חובה על בעל העסק לעמוד בכל הוראות דין החלות על פריטי העיסוק הרלבנטיים לעסקו (לרבות חוק ארצי ותקנות שהותקנו מכוחו וחוקי עזר עירוניים) ובכל האמור בפרק "דרישות כלליות מעסקים"
בעל עסק – במקביל לכך שהינך קורא את הדרישות המקצועיות של עיריית נתיבות, הינך נדרש להיכנס לאתר ממשל זמין – משרד הפנים
ולהתעדכן במפרטים הארציים המאושרים שפורסמו בו ולבדוק האם פורסם כבר מפרט אחיד - לפריט הרלבנטי אליך. באתר יש כרגע כ-20 מפרטים מאושרים והוא יתעדכן מדי פעם במפרטים נוספים.
|
פריט |
תיאור העסק טעון הרישוי |
דרישות מקצועיות |
עמדה תכנונית של הרשות |
|
1.1 |
בית מרקחת |
על בית העסק להחזיק מיכל סגור לקליטת פסולת מסוכנת, לרבות תרופות שפג תוקפן מתושבי העיר. |
אין הגבלה. אסור במבנה מגורים |
|
1.2 א |
ייצור תמרוקים |
|
מותר רק באזור תעשייה ומלאכה אל חנוק |
|
1.2 ב |
תמרוקים - אחסונם - שמירתם שלא במסגרת תהליך ייצור, ושלא לצורך מכירה קמעונית במקום. |
|
מותר רק באזור תעשייה ומלאכה אל חנוק ובתמ"ל 1030 |
|
1.3 א |
תכשירים, כהגדרתם בפקודת הרוקחים, וציוד רפואי ייצורם, למעט הרכבת ציוד רפואי |
|
מותר רק באזור תעשייה ומלאכה אל חנוק |
|
1.3 ב |
תכשירים, כהגדרתם בפקודת הרוקחים, וציוד רפואי אחסונם שלא לצורך מכירה קמעונית במקום |
שפך של תכשירים ותכשירים שפג תוקפם יפונו לאתרים מורשים על פי חוק, על פי האמור בתקנות רישוי עסקים (סילוק פסולת חומרים מסוכנים) התשנ"א-1990 ועל פי המדיניות של המשרד להגנת הסביבה, כפי שיעודכנו מעת לעת. אישורים בדבר פינויים האמורים יישמרו בעסק למשך שלוש שנים ויוצגו לעירייה על פי דרישה. |
מותר רק באזור תעשייה ומלאכה אל חנוק ובתמ"ל 1030 |
|
1.3 ג |
תכשירים, כהגדרתם בפקודת הרוקחים, וציוד רפואי מכירתם או חלוקתם |
|
מותר בכל האזורים חוץ מבמבנה מגורים ובשטחים חקלאיים |
|
1.3 ד |
הרכבת ציוד רפואי |
|
מותר רק באזור תעשייה ומלאכה אל חנוק ובתמ"ל 1030 |
|
1.4 א |
טיפול יופי וקוסמטיקה, פדיקור ומניקור, מכון שיזוף |
|
מותר בכל האזורים חוץ משטחים חקלאיים ובאזור תעשייה ומלאכה אל חנוק. במבנה מגורים מותר אך ורק בקומה שאינה משמשת למגורים. |
|
1.4 ב |
מספרה |
|
מותר בכל האזורים חוץ משטחים חקלאיים ובאזור תעשייה ומלאכה אל חנוק. במבנה מגורים מותר אך ורק בקומה שאינה משמשת למגורים. |
|
1.4 ג |
כתובות קעקע - מקום לעשייתן |
|
מותר רק באזור תעשייה ומלאכה אל חנוק |
|
1.4 ו |
ניקוב חורים בגוף האדם לצורך ענידת תכשיטים |
|
|
|
1.5 א |
מעבדה לבדיקות כימיות, מיקרוביולוגיות וביולוגיות, למעט בדיקות ללא הרס ומעבדות לפי פרטים 1.5ב, 1.5ג ו-1.6. |
במידה ונדרש על פי חוק – בעל העסק יפעיל את העסק כאשר בידו היתר רעלים בר תוקף מכוח חוק החומרים המסוכנים, התשנ"ג – 1993. במידה והעסק אינו נדרש בהיתר רעלים: חומרים מסוכנים יאוחסנו במאצרות בנפח 110% מנפח כלי הקיבול הגדול ביותר המאוחסן בה. בעל העסק יתקין שלטי אזהרה מתאימים וברורים על הארונות שבהם מאוחסנים מכלי חומרים מסוכנים, המורים על סוג הסיכון לרבות ''רעיל'', ''מחמצן'', ''מאכל'', ''גורם לכוויות'', ''דליק'', ''מתלקח'', ''פציץ''; חומרים מסוכנים העלולים להגיב זה עם זה יאוחסנו בנפרד. חומרים מסוכנים או מי שטיפות המכילות חומרים מסוכנים לא יוזרמו לכיורים ולמערכת הביוב הציבורית. שפך חומרים מסוכנים, פסולת מעבדתית, מי שטיפות, חומרי ספיגה לאחר שהשתמשו בהם לטיפול באירוע שפך, כימיקלים פגי תוקף ושפכים המוגדרים כפסולת חומרים מסוכנים, יאספו ויאוחסנו בנפרד במיכל ייעודי, שעליו ייכתב תיאור הפסולת, קוד החירום שלה ותאריך תחילת מילוי המיכל. מכלים כאמור יפונו לאתרים מורשים על פי חוק, על פי האמור בתקנות רישוי עסקים (סילוק פסולת חומרים מסוכנים) התשנ"א-1990 ועל פי המדיניות של המשרד להגנת הסביבה, כפי שיעודכנו מעת לעת. בעל העסק יתקין, במידת הצורך ועל פי דרישת העירייה, אמצעים לטיפול בפליטות באזורים בהם מתבצע שימוש בחומרים נדיפים. במעבדה יהיה ציוד ספיגה וטיפול בשפך וציוד מיגון לאנשי המעבדה האמורים לטפל באירוע שפך חומרים מסוכנים אפשרי. |
מותר רק באזור תעשייה ומלאכה אל חנוק ובתמ"ל 1030 |
|
1.5 ב |
מעבדה לבדיקת דגימות בעלי חיים ומוצרים מן החי |
במידה ונדרש על פי חוק – בעל העסק יפעיל את העסק כאשר בידו היתר רעלים בר תוקף מכוח חוק החומרים המסוכנים, התשנ"ג – 1993. במידה והעסק אינו נדרש בהיתר רעלים: חומרים מסוכנים יאוחסנו במאצרות בנפח 110% מנפח כלי הקיבול הגדול ביותר המאוחסן בה. בעל העסק יתקין שלטי אזהרה מתאימים וברורים על הארונות שבהם מאוחסנים מכלי חומרים מסוכנים, המורים על סוג הסיכון לרבות ''רעיל'', ''מחמצן'', ''מאכל'', ''גורם לכוויות'', ''דליק'', ''מתלקח'', ''פציץ''; חומרים מסוכנים העלולים להגיב זה עם זה יאוחסנו בנפרד. חומרים מסוכנים או מי שטיפות המכילות חומרים מסוכנים לא יוזרמו לכיורים ולמערכת הביוב הציבורית. שפך חומרים מסוכנים, פסולת מעבדתית, מי שטיפות, חומרי ספיגה לאחר שהשתמשו בהם לטיפול באירוע שפך, כימיקלים פגי תוקף ושפכים המוגדרים כפסולת חומרים מסוכנים, יאספו ויאוחסנו בנפרד במיכל ייעודי, שעליו ייכתב תיאור הפסולת, קוד החירום שלה ותאריך תחילת מילוי המיכל. מכלים כאמור יפונו לאתרים מורשים על פי חוק, על פי האמור בתקנות רישוי עסקים (סילוק פסולת חומרים מסוכנים) התשנ"א-1990 ועל פי המדיניות של המשרד להגנת הסביבה, כפי שיעודכנו מעת לעת. בעל העסק יתקין, במידת הצורך ועל פי דרישת העירייה, אמצעים לטיפול בפליטות באזורים בהם מתבצע שימוש בחומרים נדיפים. במעבדה יהיה ציוד ספיגה וטיפול בשפך וציוד מיגון לאנשי המעבדה האמורים לטפל באירוע שפך חומרים מסוכנים אפשרי. |
מותר רק באזור תעשייה ומלאכה אל חנוק ובתמ"ל 1030 |
|
1.6 |
מעבדה רפואית - מעבדה כהגדרתה בתקנות בריאות העם (מעבדות רפואיות), התשל"ז-1977, למעט מעבדה רפואית רשומה לפי סעיף 25 לפקודת בריאות העם, בבית חולים או בקופת חולים |
במידה ונדרש על פי חוק – בעל העסק יפעיל את העסק כאשר בידו היתר רעלים בר תוקף מכוח חוק החומרים המסוכנים, התשנ"ג – 1993. במידה והעסק אינו נדרש בהיתר רעלים: חומרים מסוכנים יאוחסנו במאצרות בנפח 110% מנפח כלי הקיבול הגדול ביותר המאוחסן בה. בעל העסק יתקין שלטי אזהרה מתאימים וברורים על הארונות שבהם מאוחסנים מכלי חומרים מסוכנים, המורים על סוג הסיכון לרבות ''רעיל'', ''מחמצן'', ''מאכל'', ''גורם לכוויות'', ''דליק'', ''מתלקח'', ''פציץ''; חומרים מסוכנים העלולים להגיב זה עם זה יאוחסנו בנפרד. חומרים מסוכנים או מי שטיפות המכילות חומרים מסוכנים לא יוזרמו לכיורים ולמערכת הביוב הציבורית. שפך חומרים מסוכנים, פסולת מעבדתית, מי שטיפות, חומרי ספיגה לאחר שהשתמשו בהם לטיפול באירוע שפך, כימיקלים פגי תוקף ושפכים המוגדרים כפסולת חומרים מסוכנים, יאספו ויאוחסנו בנפרד במיכל ייעודי, שעליו ייכתב תיאור הפסולת, קוד החירום שלה ותאריך תחילת מילוי המיכל. מכלים כאמור יפונו לאתרים מורשים על פי חוק, על פי האמור בתקנות רישוי עסקים (סילוק פסולת חומרים מסוכנים) התשנ"א-1990 ועל פי המדיניות של המשרד להגנת הסביבה, כפי שיעודכנו מעת לעת. בעל העסק יתקין, במידת הצורך ועל פי דרישת העירייה, אמצעים לטיפול בפליטות באזורים בהם מתבצע שימוש בחומרים נדיפים. במעבדה יהיה ציוד ספיגה וטיפול בשפך וציוד מיגון לאנשי המעבדה האמורים לטפל באירוע שפך חומרים מסוכנים אפשרי. |
מותר רק באזור תעשייה ומלאכה אל חנוק ובתמ"ל 1030 |
|
1.7 |
מעבדת שיניים |
כל פסולת המכילה כספית או מרכיבים אחרים המוגדרים כחומר או פסולת מסוכנים, יפונו לאתרים מורשים על פי חוק, על פי האמור בתקנות רישוי עסקים (סילוק פסולת חומרים מסוכנים) התשנ"א-1990 ועל פי המדיניות של המשרד להגנת הסביבה, כפי שיעודכנו מעת לעת. |
מותר בכל האזורים חוץ מבמבנה מגורים ובשטחים חקלאיים |
|
2.1 א |
גז מילוי מכלים ומכליות |
|
אסור בכל אזורי העיר בהתאם לתוכניות החלות |
|
2.1 ב |
גז אחסונו, למעט במיתקן גז לצריכה עצמית כהגדרתו בחוק הגז |
|
מותר רק בתמ"ל 1030 |
|
2.1 ג |
גז מכירתו, חלוקתו |
|
מותר רק בתמ"ל 1030 |
|
2.1 ד |
גז שינועו, למעט שינוע בצנרת, ולרבות מתקן לשינוי לחץ שלו |
תותר חניית מכליות גז ריקות לגמרי מגז. |
חניית מכליות גז בתום שעות העבודה ו/או לפרק זמן ממושך תתבצע אך ורק במקום שיאושר לכך על ידי הרשות בתמ"ל 1030. |
|
2.1 ה |
תיקון מכלי גז |
|
אסור בכל אזורי העיר בהתאם לתוכניות החלות |
|
2.1 ו |
חניון למכליות גז |
תותר חניית מכליות גז ריקות לגמרי מגז. |
חניית מכליות גז בתום שעות העבודה ו/או לפרק זמן ממושך תתבצע אך ורק במקום שיאושר לכך על ידי הרשות בתמ"ל 1030. |
|
2.1 ז |
תחנת תדלוק בגז |
|
מותר בכל מקום למעט המגבלות המופיעות בהנחיות תכנית המתאר הארצית – תמ"א 18/4, בהתייחס לסוג התחנה . |
|
2.2 א |
תחנת דלק ותדלוק |
|
מותר בכל מקום למעט המגבלות המופיעות בהנחיות תכנית המתאר הארצית – תמ"א 18/4, בהתייחס לסוג התחנה . |
|
2.2 ב |
בית זיקוק |
|
אסור בכל אזורי העיר בהתאם לתוכניות החלות |
|
2.2 ג |
שינוע דלק לסוגיו בצנרת |
|
על פי האמור בתמ"א רלבנטית. |
|
2.2 ד |
דלק לסוגיו אחסונו בכמויות המפורטות בתקנות רישוי עסקים (אחסנת נפט), התשל"ז-1976 |
מותר אחסון דלק אך ורק לשימוש שוטף של העסק. |
|
|
2.2 ה |
מסופי דלק |
|
אסור בכל אזורי העיר בהתאם לתוכניות החלות |
|
2.2 ז |
חניון למכליות דלק |
תותר חניית מכליות דלק ריקות לגמרי מדלק. |
חניית מכליות דלק בתום שעות העבודה ו/או לפרק זמן ממושך תתבצע אך ורק במקום שיאושר לכך על ידי הרשות בתמ"ל 1030. |
|
2.2 ח |
שינוע דלק לסוגיו במכליות |
תותר חניית מכליות דלק ריקות לגמרי מדלק. |
חניית מכליות דלק בתום שעות העבודה ו/או לפרק זמן ממושך תתבצע אך ורק במקום שיאושר לכך על ידי הרשות בתמ"ל 1030. |
|
2.3 |
פחם לסוגיו הכנה, עיבוד ואחסון |
|
הכנה ועיבוד של פחם אבן ועץ אסור בכל אזורי העיר בהתאם לתוכניות החלות. אחסון של פחם עץ מותר רק כשהוא ארוז בכל אזור בו מותר מסחר. |
|
2.4 |
תחנת כוח |
|
אסור בכל אזורי העיר בהתאם לתוכניות החלות. |
|
3.1 |
בית מטבחיים, בית נחירה, בית שחיטה |
בעל העסק יקיים את כל האמור בתקנות מחלות בעלי חיים (שחיטת בהמות), התשכ"ד-1964 ותקנות מחלות בעלי חיים (בתי שחיטה לעופות), התש"ך- 1960. |
בית מטבחיים ובית שחיטה בית נחירה – אסור בכל אזורי העיר בהתאם לתוכניות החלות. |
|
3.2 א |
בעלי חיים לרבות ימיים, למעט עופות- גידולם, אחזקתם, טיפול בהם |
|
מותר רק בשטחים חקלאיים בכפוף לקבלת אישור פרטני מוועדת התכנון המרחבית. |
|
3.2 ב |
בעלי חיים, לרבות ימיים – הצגתם לרבות לשם מכירה |
|
מכירה - תותר בכל מקום בו מותר מסחר. הצגה – על פי אישור פרטני של מהנדס העיר. |
|
3.2 ו |
מספרה לבעלי חיים |
|
|
|
3.2 ח |
עופות- גידולם, אחזקתם, טיפול בהם |
|
מותר רק בשטחים חקלאיים בכפוף לקבלת אישור פרטני מוועדת התכנון המרחבית |
|
3.3 ב |
הדברה חקלאית בין בכלי טיס ובין בכלים אחרים וניקויים |
|
הדברה חקלאית בכלי טיס - אסורה בכל אזורי העיר. הדברה חקלאית בכלים אחרים - מותרת רק בשטחים חקלאיים |
|
3.4 א |
חומרי הדברה, חומרי רעל לשימוש חקלאי ייצורם, אריזתם, אחסונם |
|
אסור בכל אזורי העיר בהתאם לתוכניות החלות. |
|
3.4 ג |
חומרי הדברה, חומרי רעל לשימוש חקלאי - מכירתם |
|
אסור ב: מבנה מגורים, מבנה מגורים עם חזית מסחרית ומגורים משולב מסחר וכביש ראשי מותר ב: מסחר אל מדינה, אזור תעשייה ומלאכה אל חנוק (אל עיון) ושטחים חקלאיים . |
|
3.5 א |
מזון לבעלי חיים ייצורו, עיבודו |
|
מותר רק באזור תעשייה ומלאכה אל חנוק |
|
3.5 ב |
מזון לבעלי חיים אחסונו, אריזתו, הובלתו או חלוקתו, מכירתו |
|
מותר רק באזור תעשייה ומלאכה אל חנוק, שטחים חקלאיים ובתמ"ל 1030. אחסון מזון בחנות למכירת בעלי חיים מותר בכל מקום בו מותר מסחר. |
|
3.6 א |
פסדים איסופם, מכירתם |
|
מותר רק בשטחים חקלאיים |
|
3.6 ב |
פסדים עיבודם |
|
מותר רק בשטחים חקלאיים בכפוף לקבלת היתר שימוש חורג מוועדת התכנון המרחבית. |
|
3.7 א |
תכשירים ותרכיבים לשימוש וטרינרי למעט תרופות ייצורם |
|
מותר רק באזור תעשייה ומלאכה אל חנוק |
|
3.7 ב |
תכשירים ותרכיבים לשימוש וטרינרי למעט תרופות אחסונם |
|
מותר רק באזור תעשייה ומלאכה אל חנוק ובתמ"ל 1030 |
|
4.1 א |
ביצים -ריכוזן, מיונן ואחסונן בתחנת מיון |
|
מותר במבנה מגורים עם חזית מסחרית, באזור תעשייה ומלאכה אל חנוק ובתמ"ל 1030 |
|
4.1 ג |
מדגרה |
|
מותר רק בשטחים חקלאיים |
|
4.1 ד |
הובלת ביצים למיון |
תותר חניית רכבים ריקים בלבד. |
חניית רכבים בתום שעות העבודה ו/או לפרק זמן ממושך תתבצע אך ורק במקום שיאושר לכך על ידי הרשות בתמ"ל 1030. |
|
4.2 א |
בית אוכל – מקום להכנה או הגשה של מזון לצריכה במקום או מחוצה לו למעט עסק כמפורט בפריט 4.6 – לרבות משלוח מזון |
אסורה הגשה ומכירה של משקאות משכרים בעסק . בעל העסק יתקין אמצעים למניעת מטרדי עשן וריחות על פי ההנחיות שיועברו אליו על ידי היחידה לאיכות הסביבה, משולש צפוני, במידת הצורך ועל פי הנסיבות. בעל העסק יתקין לפני התחברות מערכת השפכים של העסק לשוחת הביוב העירוני, מפריד שומן תקני שגודלו ונפחו ייקבעו בהתאם לפעילות העסק. המפריד יתופעל, יתוחזק ויפונה באופן ובתדירות שיאפשרו עמידת העסק בערכי הסף הרלבנטיים לשפכים המוזרמים למערכת הביוב העירוני, כאמור בתוספת הראשונה של כללי תאגידי מים וביוב (שפכי מפעלים המוזרמים למערכת הביוב), תשע"ד – 2014 ובאופן שלא תיווצר גלישת שמנים או שומנים לצנרת הביוב העירונית. השומנים והשמנים המפונים מהמפריד יפונו באחריות בעל העסק ועל חשבונו לאתר מאושר על פי כל דין ועל ידי קבלן מאושר לפי כל דין. קבלות המעידות על הפינוי כאמור, יישמרו בעסק ויוצגו על פי דרישת היחידה לאיכות הסביבה משולש צפוני . בעל העסק ינקוט בכל האמצעים הנדרשים על מנת למנוע גרימת רעש חזק מעבר לכותלי העסק. בעסק שיש בו אחסון, עיבוד והגשה של בשר: |
מותר בכל מקום למעט מבנה מגורים ושטחים חקלאיים. באזור תעשייה ומלאכה אל חנוק רק בייעוד מסחר. |
|
4.2 ב |
בית אוכל – מקום להכנה או הגשה של מזון לצריכה במקום או מחוצה לו למעט עסק כמפורט בפריט 4.6 – לרבות משלוח מזון |
אסורה הגשה ומכירה של משקאות משכרים בעסק . בעל העסק יתקין אמצעים למניעת מטרדי עשן וריחות על פי ההנחיות שיועברו אליו על ידי היחידה לאיכות הסביבה, משולש צפוני, במידת הצורך ועל פי הנסיבות. בעל העסק יתקין לפני התחברות מערכת השפכים של העסק לשוחת הביוב העירוני, מפריד שומן תקני שגודלו ונפחו ייקבעו בהתאם לפעילות העסק. המפריד יתופעל, יתוחזק ויפונה באופן ובתדירות שיאפשרו עמידת העסק בערכי הסף הרלבנטיים לשפכים המוזרמים למערכת הביוב העירוני, כאמור בתוספת הראשונה של כללי תאגידי מים וביוב (שפכי מפעלים המוזרמים למערכת הביוב), תשע"ד – 2014 ובאופן שלא תיווצר גלישת שמנים או שומנים לצנרת הביוב העירונית. השומנים והשמנים המפונים מהמפריד יפונו באחריות בעל העסק ועל חשבונו לאתר מאושר על פי כל דין ועל ידי קבלן מאושר לפי כל דין. קבלות המעידות על הפינוי כאמור, יישמרו בעסק ויוצגו על פי דרישת היחידה לאיכות הסביבה משולש צפוני . בעל העסק ינקוט בכל האמצעים הנדרשים על מנת למנוע גרימת רעש חזק מעבר לכותלי העסק. בעסק שיש בו אחסון, עיבוד והגשה של בשר: |
מותר בכל מקום למעט מבנה מגורים ושטחים חקלאיים. |
|
4.2 ג |
בית אוכל – מקום להכנה או הגשה של מזון לצריכה במקום או מחוצה לו למעט עסק כמפורט בפריט 4.6 - |
אסורה הגשה ומכירה של משקאות משכרים בעסק . בעל העסק יתקין אמצעים למניעת מטרדי עשן וריחות על פי ההנחיות שיועברו אליו על ידי היחידה לאיכות הסביבה, משולש צפוני, במידת הצורך ועל פי הנסיבות. בעל העסק יתקין לפני התחברות מערכת השפכים של העסק לשוחת הביוב העירוני, מפריד שומן תקני שגודלו ונפחו ייקבעו בהתאם לפעילות העסק. המפריד יתופעל, יתוחזק ויפונה באופן ובתדירות שיאפשרו עמידת העסק בערכי הסף הרלבנטיים לשפכים המוזרמים למערכת הביוב העירוני, כאמור בתוספת הראשונה של כללי תאגידי מים וביוב (שפכי מפעלים המוזרמים למערכת הביוב), תשע"ד – 2014 ובאופן שלא תיווצר גלישת שמנים או שומנים לצנרת הביוב העירונית. השומנים והשמנים המפונים מהמפריד יפונו באחריות בעל העסק ועל חשבונו לאתר מאושר על פי כל דין ועל ידי קבלן מאושר לפי כל דין. קבלות המעידות על הפינוי כאמור, יישמרו בעסק ויוצגו על פי דרישת היחידה לאיכות הסביבה משולש צפוני . בעל העסק ינקוט בכל האמצעים הנדרשים על מנת למנוע גרימת רעש חזק מעבר לכותלי העסק. בעסק שיש בו אחסון, עיבוד והגשה של בשר: |
מותר בכל מקום למעט מבנה מגורים ושטחים חקלאיים. באזור תעשייה ומלאכה אל חנוק רק בייעוד מסחר. |
|
4.3 א |
בית קירור לבשר, דגים, עופות, ביצים ומוצריהם |
|
מותר רק באזור תעשייה ומלאכה אל חנוק ובתמ"ל 1030 |
|
4.3 ב |
בית קירור למזון אחר ומרכיביו |
|
מותר רק באזור תעשייה ומלאכה אל חנוק ובתמ"ל 1030 |
|
4.4 ב |
בשר, עופות, דגים, בעלי חיים ימיים או חלקיהם פירוקם, עיבודם, גירומם-ביכולת ייצור העולה על 5 טונות ליום |
|
מותר רק באזור תעשייה ומלאכה אל חנוק |
|
4.4 ז |
בשר, עופות, דגים, בעלי חיים ימיים או חלקיהם פירוקם, עיבודם, גירומם- ביכולת ייצור שאינה עולה על 5 טונות ליום |
|
מותר רק באזור תעשייה ומלאכה אל חנוק |
|
4.5 ב |
הובלת חלב גולמי |
תותר חניית רכבים ריקים בלבד. |
חניית רכבים בתום שעות העבודה ו/או לפרק זמן ממושך תתבצע אך ורק במקום שיאושר לכך על ידי הרשות בתמ"ל 1030. |
|
4.6 א |
מזון ומרכיביו לרבות משקאות וחומרי גלם ייצורו, עיבודו- מחומרי גלם מן החי ביכולת ייצור העולה על 5 טונות ליום ייצורו, עיבודו- מחומרי גלם מן הצומח ביכולת ייצור העולה על 50 טונות ליום |
|
מותר רק באזור תעשייה ומלאכה אל חנוק. עסק חדש לייצור לחמים מותר רק באזור תעשייה ומלאכה אל חנוק. |
|
4.6 ג |
מזון ומרכיביו לרבות משקאות וחומרי גלם אחסונו |
|
מותר במבנה מגורים עם חזית מסחרית, במגורים משולב מסחר, במסחר אל מדינה, באזור תעשייה ומלאכה אל חנוק ובתמ"ל 1030. |
|
4.6 ד |
מזון ומרכיביו לרבות משקאות וחומרי גלם הובלתו, הפצתו או חלוקתו |
|
חניית רכבים בתום שעות העבודה ו/או לפרק זמן ממושך תתבצע אך ורק במקום שיאושר לכך על ידי הרשות בתמ"ל 1030. |
|
4.6 ה |
הסעדה (קייטרינג) - כהגדרתה בתקנות רישוי עסקים (תנאים תברואיים לעסקים ליצור מזון), התשל"ב-1972 |
בעל העסק יתקין אמצעים למניעת מטרדי עשן וריחות על פי ההנחיות שיועברו אליו על ידי היחידה לאיכות הסביבה, משולש צפוני, במידת הצורך ועל פי הנסיבות. בעל העסק יתקין לפני התחברות מערכת השפכים של העסק לשוחת הביוב העירוני, מפריד שומן תקני שגודלו ונפחו ייקבעו בהתאם לפעילות העסק. המפריד יתופעל, יתוחזק ויפונה באופן ובתדירות שיאפשרו עמידת העסק בערכי הסף הרלבנטיים לשפכים המוזרמים למערכת הביוב העירוני, כאמור בתוספת הראשונה של כללי תאגידי מים וביוב (שפכי מפעלים המוזרמים למערכת הביוב), תשע"ד – 2014 ובאופן שלא תיווצר גלישת שמנים או שומנים לצנרת הביוב העירונית. השומנים והשמנים המפונים מהמפריד יפונו באחריות בעל העסק ועל חשבונו לאתר מאושר על פי כל דין ועל ידי קבלן מאושר לפי כל דין. קבלות המעידות על הפינוי כאמור, יישמרו בעסק ויוצגו על פי דרישת היחידה לאיכות הסביבה משולש צפוני . בעל העסק ינקוט בכל האמצעים הנדרשים על מנת למנוע גרימת רעש חזק מעבר לכותלי העסק. בעסק שיש בו אחסון, עיבוד והגשה של בשר: |
מותר במסחר אל מדינה, באזור תעשייה ומלאכה אל חנוק ובתמ"ל 1030. |
|
4.6 ו |
מזון ומרכיביו לרבות משקאות וחומרי גלם ייצורו, עיבודו- מחומרי גלם מן החי ביכולת ייצור שאינה עולה על 5 טונות ליום; ייצורו, עיבודו- מחומרי גלם מן הצומח ביכולת ייצור שאינה עולה על 50 טונות ליום |
|
מותר רק באזור תעשייה ומלאכה אל חנוק. עסק חדש לייצור לחמים מותר רק באזור תעשייה ומלאכה אל חנוק. |
|
4.7 א |
קיוסק |
|
בכל מקום בו מותר מסחר בכפוף ובהתאמה לחוק עזר לאום אל פחם (פתיחת בתי עסק וסגירתם), על כל עדכוניו. |
|
4.7 ב |
מרכול - מקום לממכר מזון ומוצרי צריכה לשימוש אישי או ביתי, שאין בו טיפול במזון, לרבות משלוח מזון; |
|
בכל מקום בו מותר מסחר |
|
4.7 ג |
אטליז - מכירת בשר, עופות או דגים שאינם קפואים |
בעל העסק יקיים את כל האמור במסמך "הנחיות לטיפול וייצור למכירה במקום, של בשר ובשר בעלי כנף, באטליזים או מחלקות אטליז במרכולים" . |
בכל מקום בו מותר מסחר |
|
4.7 ד |
מרכול – כמשמעותו בפרט 4.7 ב, שיש בו טיפול במזון, לרבות משלוח מזון |
בעל העסק ינקוט בכל האמצעים הנדרשים על מנת למנוע גרימת רעש חזק מעבר לכותלי העסק. בעסק שיש בו אחסון, עיבוד והגשה של בשר: |
בכל מקום בו מותר מסחר |
|
4.8 |
משקאות משכרים - עסק שעיקר פעילותו הגשתם לצורך צריכה במקום ההגשה |
|
אסור בכל אזורי העיר בהתאם לתוכניות החלות. |
|
5.1 א |
תחנת מעבר ומיון |
|
מותר רק במגרש ייעודי על פי ע"נ 525. |
|
5.1 ב |
אשפה ופסולת, למעט פסולת חומרים מסוכנים איסופה, הובלתה |
בעל העסק יאסוף ויוביל את הפסולת באחריותו ועל חשבונו לאתר המאושר על פי דין ועל ידי הרשות-במידה והוא מטפל בפסולת של הרשות. בעל העסק לא יבצע בפסולת הנאספת כל פעולה של עיבוד, ניצול מיחזור או מיון. אלא רק באתר המורשה לכך על פי כל דין ועל ידי הרשות (במקרה והאתר נמצא בתחומה). בעל העסק יאחסן כלי אצירה - ריקים או מלאים – רק במקום המאושר על ידי הרשות. |
חניית רכבים לאיסוף אשפה בתום שעות העבודה ו/או לפרק זמן ממושך תתבצע אך ורק במקום שיאושר לכך על ידי הרשות בתמ"ל 1030 כשהם ריקים ושטופים. |
|
5.1 ג |
טיפול בפסולת, לרבות: עיבודה, ניצולה, מחזורה, מיונה, קומפוסטציה, שריפתה לרבות פסולת אלקטרונית |
|
אסור בכל אזורי העיר בהתאם לתוכניות החלות. |
|
5.1 ד |
אתר לסילוק פסולת יבשה |
|
אתר לפסולת גזם - מותר רק במגרש ייעודי על פי ע"נ 525. ובשטחים חקלאיים בכפוף לקבלת אישור פרטני מוועדת התכנון המרחבית. |
|
5.1 ה |
אתר לסילוק פסולת מעורבת, לרבות פסדים |
|
אסור בכל אזורי העיר בהתאם לתוכניות החלות. |
|
5.2 א |
מתקן התפלת מים |
|
אסור בכל אזורי העיר בהתאם לתוכניות החלות. |
|
5.2 ב |
מי שתייה - מתקן לטיפול בהם, למעט מתקן להתפלתם |
|
|
|
5.3 א |
שפכים וקולחין עיבודם, טיהורם, אחסונם |
|
אסור בכל אזורי העיר בהתאם לתוכניות החלות. |
|
5.3 ג |
שפכים וקולחין הובלתם במכליות |
ביובית תרוקן את תוכנה אך ורק במקום שהותר לכך על ידי תאגיד המים – מי עירון או במקום מורשה על ידי המשרד להגנת הסביבה. |
חניית מיכליות להובלת שפכים וביוביות בתום שעות העבודה ו/או לפרק זמן ממושך תתבצע אך ורק במקום שיאושר לכך על ידי הרשות בתמ"ל 1030 כשהן ריקות ושטופות. |
|
6.1 |
אחסנה - מקום המיועד לאחסנה, שאינו טעון רישוי לפי פרט אחר בתוספת זו, ששטחו 50 מ"ר ומעלה, בין מקורה ובין שאינו מקורה, למעט מחסן הצמוד לחנות למכירה קמעונאית, שעיקר תכליתו לשרת אותה |
תנאים יינתנו בהתאם לאופי העסק הספציפי |
|
|
6.2 |
חנות ששטח המכירה בה הוא 800 מ"ר לפחות |
|
בכל מקום שמותר בו מסחר. |
|
6.4 |
מכבסה, ניקוי יבש, לרבות הפעלת מכונות כביסה ויבוש אוטומטיות שלא בבניין מגורים לשימוש הדיירים |
|
מכבסה - מותר רק באזור תעשייה ומלאכה אל חנוק. מכבסה ניקוי יבש – בכל מקום בו מותר מסחר. |
|
6.5 |
מכשירי אלקטרוניקה ואלקטרואופטיקה לרבות מחשבים, רכיביהם - ייצור רכיבים אלקטרוניים ומעגלים מודפסים, למעט הרכבתם |
|
מותר רק באזור תעשייה ומלאכה אל חנוק. |
|
6.7 |
פרחים, צמחי נוי, זרעים, שתילים - מקום למכירתם ששטחו מעל 300 מ"ר |
|
מותר רק בשטחים חקלאיים |
|
6.8 א |
ניהול קניון |
בנקודת חיבור לביוב העירוני, של קניון, שיש בו בתי אוכל, יותקן מפריד שומן כך שהעסק יעמוד בערכים המצוינים ב- כללי תאגידי מים וביוב (שפכי מפעלים המוזרמים למערכת הביוב), תשע"ד – 2014 . ספיקת האוויר בפיר האוורור תהיה בעוצמה המאפשרת לבעלי העסקים לעמוד בכל האמור בחוק אוויר נקי ותקנותיו. פתח היציאה של מערכת איסוף וטיפול באדים וריח ימוקם באופן שאינו מהווה מטרד סביבתי. עבודות הדברת מזיקים בשטח העסק יבוצעו על ידי מדביר בעל היתר מתאים, על פי דין, ובעל תוקף. מכלי איסוף הפסולת ימצאו בחדרי אשפה סגורים ומאווררים שרצפתן מכוסה בטון ומנוקזת אל מערכת האיסוף והטיפול בשפכים. תיתכן אפשרות שבעל העסק יידרש לרכוש ולהפעיל דחסן/מכבש לסוג פסולת נוסף, בהתאם לשיקול דעתה של הרשות. |
על פי תב"ע ייעודית. |
|
6.8 ב |
עסק בקניון שאין בו חברת ניהול, שאינו טעון רישוי לפי פרט אחר בתוספת זו |
|
|
|
6.9 א |
רוכלות מזון |
רוכלות תתבצע בהתאם לאמור בסעיף 7 בפרק "דרישות כלליות לעסקים" |
|
|
6.9 ב |
רוכלות בעסק הטעון רישוי לפי פרט אחר בתוספת זו |
רוכלות תתבצע בהתאם לאמור בסעיף 7 בפרק "דרישות כלליות לעסקים" |
|
|
6.9 ג |
רוכלות אחרת |
רוכלות תתבצע בהתאם לאמור בסעיף 7 בפרק "דרישות כלליות לעסקים" |
|
|
6.12 |
עסק של אבזרי מין - מקום למכירתם, השכרתם, הצצה על מעשה מיני |
|
אסור בכל אזורי העיר בהתאם לתוכניות החלות |
|
6.13 |
אולפן הקלטות אודיו |
|
בכל מקום בו מותר מסחר. |
|
6.14 |
מוצרי עישון לסוגיהם – מקום למכירה קמעונאית, שאינו טעון רישוי לפי פרט אחר בתוספת זו |
|
בכל מקום בו מותר מסחר או מסחר קמעונאי בהתאם להוראות תכוניות מפורטות. |
|
7.1 א |
בית מלון, פנסיון, אכסניה וכיו"ב |
|
על פי תב"ע ייעודית לנופש ותיירות. |
|
7.1 ב |
השכרת יחידות אירוח למטרת נופש, המלווה במתן שירותים לשוכרים, כשמספר יחידות האירוח המיועדות להשכרה עולה על ארבע |
|
על פי תב"ע ייעודית לנופש ותיירות. |
|
7.1 ג |
בית אבות -מקום המשמש, או הנועד לשמש, כולו או בחלקו, מקום מגורים לזקנים, שהגיעו לגיל הפרישה כמשמעותו בחוק גיל פרישה, התשס"ד-2004[1], כשהם מחוץ למשפחתם, למעט מוסד רפואי כמשמעותו בסעיף 25 לפקודת בריאות העם |
|
מותר בשב"צ (שטח לבנייני ציבור). |
|
7.1 ה |
שטח או גן המשמש לחניית טיילים לצורך פעילות קיט ונופש בתשלום |
בעל העסק יעמוד בכל דרישת הרשות בנושא הטיפול בפסולת ובשפכים |
לפי אישור פרטני מאת הרשות ובהתאם לעקרונות תכנית המיתאר הכוללנית. |
|
7.2 |
גן חיות, ספארי, פינת חי |
בעל העסק יעמוד בכל דרישת הרשות בנושא הטיפול בפסולת ובשפכים |
לפי אישור פרטני מאת הרשות ובהתאם לעקרונות תכנית המיתאר הכוללנית. |
|
7.4 א |
בריכת שחיה, לרבות מאגר מים אחר המשמש לשחייה ולנופש מים, לרבות בריכה המצויה בפארק מים ולמעט בריכה המשמשת עד ארבע יחידות אירוח למטרת נופש |
|
לפי אישור פרטני מאת הרשות ובהתאם לעקרונות תכנית המיתאר הכוללנית . |
|
7.4 ב |
פארק מים, מגלשות מים |
|
לפי אישור פרטני מאת הרשות ובהתאם לעקרונות תכנית המיתאר הכוללנית. |
|
7.4 ג |
בריכת זרמים (ג'קוזי) |
|
מותר בקאונטרי קלאב. |
|
7.4 ד |
מקווה |
|
|
|
7.4 ה |
מרחצאות |
|
מותר בקאונטרי קלאב. |
|
7.5 |
מכון כושר
|
|
מותר בקאונטרי קלאב, במקום שמותר בו מסחר. |
|
7.6 |
משחקים, כהגדרתם בסעיף 2ב(ב) לחוק - מקום לעריכתם |
|
אסור בכל אזורי העיר בהתאם לתוכניות החלות |
|
7.7 א |
מקום לעריכת מופעים וירידים במבנה קבע, ללא מזון |
בעל העסק יעמוד בכל דרישת הרשות בנושא הטיפול בפסולת ובשפכים |
על פי אישור פרטני של הרשות. |
|
7.7 ב |
קולנוע, תיאטרון |
|
|
|
7.7 ג |
קרקס |
בעל העסק יעמוד בכל דרישת הרשות בנושא הטיפול בפסולת ובשפכים |
על פי אישור פרטני של הרשות. |
|
7.7 ד |
אצטדיון, אולם ספורט, שמספר המושבים הקבועים בו הוא מעל 500, למעט אולם במוסד חינוכי המשמש את המוסד בלבד |
|
על פי תב"ע ייעודית |
|
7.7 ה |
אמפיתיאטרון, מקום אחר לעריכת אירועי תרבות, בידור וספורט תחת כיפת השמים, שנועדו ל-500 משתתפים או יותר |
בעל העסק יעמוד בכל דרישת הרשות בנושא הטיפול בפסולת ובשפכים |
על פי תב"ע ייעודית |
|
7.7 ו |
דיסקוטק |
|
אסור בכל אזורי העיר בהתאם לתוכניות החלות |
|
7.7 ז |
יריד או תערוכה שלא במבנה של קבע |
בעל העסק יעמוד בכל דרישת הרשות בנושא הטיפול בפסולת ובשפכים |
על פי תב"ע ייעודית |
|
7.7 ח |
כלי שיט המשמש לעינוג ציבורי |
|
|
|
7.7 ט |
מקום לעריכת מופעים וירידים שיש בו בעלי חיים |
בעל העסק יעמוד בכל דרישת הרשות בנושא הטיפול בפסולת ובשפכים |
על פי תב"ע ייעודית |
|
7.7 י |
יריד מזון |
בעל העסק יעמוד בכל דרישת הרשות בנושא הטיפול בפסולת ובשפכים |
על פי תב"ע ייעודית |
|
7.7 יא |
אצטדיון, אולם ספורט, שמספר המושבים הקבועים בו הוא עד 500, למעט אולם במוסד חינוכי המשמש את המוסד בלבד ואצטדיון או אולם ספורט לעריכת פעילות ספורט ללא קהל |
|
על פי תב"ע ייעודית |
|
7.8 א |
קייטנה |
בעל העסק יעמוד בכל דרישת הרשות בנושא הטיפול בפסולת ובשפכים |
על פי אישור פרטני של היחידה לרישוי עסקים. |
|
7.8 ב |
מחנה נוער |
בעל העסק יעמוד בכל דרישת הרשות בנושא הטיפול בפסולת ובשפכים |
על פי אישור פרטני של היחידה לרישוי עסקים. |
|
7.9 |
אולם או גן לשמחות ולאירועים, לרבות הגשת משקאות משכרים |
אסורה הגשה ומכירה של משקאות משכרים בעסק . בעל העסק יתקין אמצעים למניעת מטרדי עשן וריחות על פי ההנחיות שיועברו אליו על ידי היחידה לאיכות הסביבה, משולש צפוני, במידת הצורך ועל פי הנסיבות. בעל העסק יתקין לפני התחברות מערכת השפכים של העסק לשוחת הביוב העירוני, מפריד שומן תקני שגודלו ונפחו ייקבעו בהתאם לפעילות העסק. המפריד יתופעל, יתוחזק ויפונה באופן ובתדירות שיאפשרו עמידת העסק בערכי הסף הרלבנטיים לשפכים המוזרמים למערכת הביוב העירוני, כאמור בתוספת הראשונה של כללי תאגידי מים וביוב (שפכי מפעלים המוזרמים למערכת הביוב), תשע"ד – 2014 ובאופן שלא תיווצר גלישת שמנים או שומנים לצנרת הביוב העירונית. השומנים והשמנים המפונים מהמפריד יפונו באחריות בעל העסק ועל חשבונו לאתר מאושר על פי כל דין ועל ידי קבלן מאושר לפי כל דין. קבלות המעידות על הפינוי כאמור, יישמרו בעסק ויוצגו על פי דרישת היחידה לאיכות הסביבה משולש צפוני . בעל העסק ינקוט בכל האמצעים הנדרשים על מנת למנוע גרימת רעש חזק מעבר לכותלי העסק. בעסק שיש בו אחסון, עיבוד והגשה של בשר: בעל העסק יתקין, במקום קבוע ונגיש, התקן מד-רעש כמפורט בתקנות רישוי עסקים (התקן מד-רעש באולם שמחות ובגן אירועים), תשס"ו – 2006 . בעל העסק יגיש לאישור העירייה דו"ח טכני על פי המפורט בסעיף 4 של תקנות אלו. |
אולם אירועים - רק באזור תעשייה ומלאכה אל חנוק ובמסחר אל מדינה. גן אירועים – רק על פי אישור פרטני מוועדת התכנון המרחבית. |
|
7.10 ב |
לונה פארק |
בעל העסק יעמוד בכל דרישת הרשות בנושא הטיפול בפסולת ובשפכים |
על פי אישור פרטני של הרשות. |
|
8.2 |
העברת רכב ממקום למקום בגרירה, הובלה או בכל דרך אחרת, וכן מקום המשמש לניהול העסק או לשליטה בו לרבות משרד |
|
חניית רכבים בתום שעות העבודה ו/או לפרק זמן ממושך תתבצע אך ורק במקום שיאושר לכך על ידי הרשות בתמ"ל 1030. |
|
8.3 א |
הובלת כספים, יהלומים, תכשיטים, ניירות ערך ודברי ערך אחרים |
|
חניית רכבים בתום שעות העבודה ו/או לפרק זמן ממושך תתבצע אך ורק במקום שיאושר לכך על ידי הרשות בתמ"ל 1030. |
|
8.3 ב |
הובלה אחרת (ארבעה כלי רכב ומעלה) וכן מקום המשמש לניהול העסק או לשליטה בו לרבות משרד |
|
חניית רכבים בתום שעות העבודה ו/או לפרק זמן ממושך תתבצע אך ורק במקום שיאושר לכך על ידי הרשות בתמ"ל 1030. |
|
8.4 א |
הסעת נוסעים וכן מקום המשמש לניהול העסק או לשליטה בו |
|
חניית רכבים בתום שעות העבודה ו/או לפרק זמן ממושך תתבצע אך ורק במקום שיאושר לכך על ידי הרשות בתמ"ל 1030. |
|
8.4 ב |
תחנה מרכזית, כהגדרתה בפקודת התעבורה, תחנת רכבת מרכזית |
|
על פי תב"ע ייעודית |
|
8.4 ד |
תחנת רכבת תת-קרקעית |
|
|
|
8.5 |
כלי טיס לסוגיהם - יצורם, תיקונם, שיפוצם |
|
אסור בכל אזורי העיר בהתאם לתוכניות החלות. |
|
8.6 א |
כלי רכב וציוד מכני הנדסי (צמ"ה), למעט חלקים משומשים מכירתם, השכרתם, תיווך בהם, למעט אולם תצוגה לכלי רכב חדשים |
|
מותר במסחר אל מדינה ובתמ"ל 1030. |
|
8.6 ב |
חניון בתשלום, או חניון המשמש באי מרכז מסחרי הסמוך לו, חניון ששטחם מעל 500 מ"ר, למעט חניון כמפורט בסעיף 8.6 ז |
|
|
|
8.6 ג |
רחיצת כלי רכב וציוד מכני הנדסי (צמ"ה), למעט חלקים משומשים |
על העסק לעמוד בתקנות המים(כללים לרחיצת רכב ולשטיפת משטחים מרוצפים במים,( התשס"א 2001-. |
מותר רק באזור תעשייה ומלאכה אל חנוק, במגורים משולב מסחר וכחלק ממתחם תחנת דלק. |
|
8.6 ו |
כלי רכב וציוד מכני הנדסי (צמ"ה), למעט חלקים משומשים ייצורם, שיפוצם |
|
מותר רק באזור תעשייה ומלאכה אל חנוק |
|
8.6 ז |
חניון מקורה או תת-קרקעי, ששטחו מעל 500 מ"ר |
|
|
|
8.7 א |
כלי רכב, ציוד מכני הנדסי (צמ"ה) - חלקים משומשים מכירתם, אחסונם |
|
בכל מקום בו מותר מסחר. |
|
8.7 ב |
כלי רכב, ציוד מכני הנדסי (צמ"ה) - חלקים משומשים פירוקם מהרכב |
|
עסק חדש – אסור בכל אזורי העיר בהתאם לתוכניות החלות. |
|
8.8 א |
כלי שיט השכרתם, אחסונם |
|
|
|
8.8 ג |
מעגנה |
|
|
|
8.8 ד |
כלי שיט - ייצורם, תיקונם, שיפוצם |
|
אסור בכל אזורי העיר בהתאם לתוכניות החלות. |
|
8.9 א |
מכונאות כללית, פחחות וצביעה (לרבות כלי רכב המונעים בגז) |
פינוי מצברים משומשים יהיה אך ורק לייעוד או לאתר מורשים על פי חוק ועל ידי המשרד להגנת הסביבה. |
עסק קיים ייתכן ויידרש במהלך 3 השנים הקרובות לעבור להרחבה עסק חדש ימוקם באזור מגורים פריפריאליים, בתנאי שלא יהווה מטרד וכל מקרה ייבחן בנפרד עד להרחבת אזור התעשייה ומלאכה אל חנוק |
|
8.9 ב |
חשמלאות |
|
עסק קיים ייתכן ויידרש במהלך 3 השנים הקרובות לעבור להרחבה עסק חדש ימוקם באזור מגורים פריפריאליים, בתנאי שלא יהווה מטרד וכל מקרה ייבחן בנפרד עד להרחבת אזור התעשייה ומלאכה אל חנוק |
|
8.9 ד |
תיקון תקרים |
צמיגים משומשים מבית העסק יפונו בהתאם לדרישות חוק לסילוק ומחזור צמיגים, התשס"ז-2007. צמיגים משומשים יאוחסנו בשטח בית העסק באופן שימנע הצטברות מים בהם: מקורים/מכוסים או חתוכים בארבע חלקים. צמיגים משומשים יאוחסנו בשטח בית העסק באופן שימנע מפגע אסטטי בחזית העסק. |
עסק קיים ייתכן ויידרש במהלך 3 השנים הקרובות לעבור להרחבה עסק חדש ימוקם באזור מגורים פריפריאליים, בתנאי שלא יהווה מטרד וכל מקרה ייבחן בנפרד עד להרחבת אזור התעשייה ומלאכה אל חנוק |
|
8.9 ו |
טיפול אחר ברכב |
|
עסק קיים ייתכן ויידרש במהלך 3 השנים הקרובות לעבור להרחבה עסק חדש ימוקם באזור מגורים פריפריאליים, בתנאי שלא יהווה מטרד וכל מקרה ייבחן בנפרד עד להרחבת אזור התעשייה ומלאכה אל חנוק |
|
8.11 |
רכבל |
|
|
|
8.12 |
מרכז תחזוקה לרכבות |
|
|
|
9.1 א |
כלי נשק ותחמושת מכירתם, תיקונם, אחסונם (אחסון 20 כלי ירייה ומעלה או אחסנת 100,000 כדורים ומעלה) |
|
אסור בכל אזורי העיר בהתאם לתוכניות החלות למעט לצרכי שימוש שוטף של חברת שמירה. |
|
9.1 ב |
מטווח ירי |
|
אסור בכל אזורי העיר בהתאם לתוכניות החלות. |
|
9.1 ג |
כלי נשק ותחמושת ייצורם |
|
אסור בכל אזורי העיר בהתאם לתוכניות החלות. |
|
9.4 |
שרותי שמירה או איתור - מוקד בקרה אלקטרוני |
|
אין הגבלה |
|
10.1 |
אבני חן, יהלומים - ליטושם, עיבודם |
|
מותר רק באזור תעשייה ומלאכה אל חנוק ובתמ"ל 1030 |
|
10.2 |
אבנים, מחצבים, מינרלים - חציבה, כרייה, גריסה (לרבות מגרסה ניידת), עיבוד ושינוע פנימי |
|
כרייה אסורה בכל האזורים. מגרסה ניידת מותרת באתר בנייה בעיר לצורך שימוש באתר הבנייה בלבד למשך תקופת הבנייה ובכפוף למדיניות העירייה. |
|
10.3 |
בית דפוס, למעט הדפסה על נייר באמצעות צילום, שכפול או העתקה |
|
מותר במגורים משולב מסחר, כביש ראשי, מסחר אל מדינה, אזור תעשייה ומלאכה אל חנוק ובתמ"ל 1030 |
|
10.4 א |
ייצור, צביעה, אשפרה, הדפסה |
|
מותר רק באזור תעשייה ומלאכה אל חנוק . |
|
10.4 ב |
גזירה, תפירה |
|
בכל מקום בו מותר מסחר. |
|
10.5 |
דברי הנעלה – ייצורם |
|
מותר רק באזור תעשייה ומלאכה אל חנוק ובתמ"ל 1030 |
|
10.6 א |
דשנים - ייצורם, עיבודם, אריזתם |
|
אסור בכל אזורי העיר בהתאם לתוכניות החלות. |
|
10.6 ב |
דשנים – אחסונם |
|
אסור בכל אזורי העיר בהתאם לתוכניות החלות. |
|
10.7 א |
חומרי גלם לבנייה, מוצרי בנייה מוגמרים, מלט, בטון, אספלט, זפת, בלוקים, אבן, שיש ומוצריהם - הכנתם, ייצורם, עיבודם, למעט הכנה, ייצור ועיבוד של בלוקים, אבן ושיש |
|
מותר רק באזור תעשייה ומלאכה אל חנוק |
|
10.7 ב |
חומרי גלם לבנייה, מוצרי בנייה מוגמרים, מלט, בטון, אספלט, זפת, בלוקים, אבן, שיש ומוצריהם - אחסונם, מכירתם, למעט אולם תצוגה בלבד שאין בו מלאי |
חומרים העשויים להתפזר בסביבה יאוחסנו באופן שימנע פליטת אבק וחלקיקים מהעסק. חומרים נדיפים יאוחסנו במכלים שישמרו סגורים בכל עת, פרט זמני מילוי או ריקון למניעת התנדפות לאוויר. בעל העסק ישמור על ניקיון העסק והדרכים הפנימיות בעסק, וימנע פיזור מזהמים סביבתיים על מחוץ לתחומי העסק. שפכים תעשייתיים (לא סניטרים) שמקורם מפעילות העסק ,יוזרמו למערכת הביוב העירונית רק לאחר שעמדו בערכי הסף הרלבנטיים לשפכים המוזרמים למערכת הביוב העירוני, כאמור בתוספת הראשונה של בכללי תאגידי מים וביוב (שפכי מפעלים המוזרמים למערכת הביוב), תשע''ד – 2014. |
אחסון בערימות - מותר רק באזור תעשייה ומלאכה אל חנוק ובתמ"ל 1030. אחסון באריזות סגורות – בכל מקום שבו מותר מסחר. |
|
10.7 ג |
הכנתם, ייצורם, עיבודם של אבן ושיש |
|
מותר רק באזור תעשייה ומלאכה אל חנוק |
|
10.7 ד |
הכנתם, ייצורם, עיבודם של בלוקים |
|
מותר רק באזור תעשייה ומלאכה אל חנוק |
|
10.8 א |
חומרי חיטוי או ניקוי - ייצורם, עיבודם, אריזתם |
|
מותר רק באזור תעשייה ומלאכה אל חנוק ובתמ"ל 1030 |
|
10.8 ב |
חומרי חיטוי או ניקוי - אחסונם שלא לצורך מכירה במקום |
|
מותר רק באזור תעשייה ומלאכה אל חנוק ובתמ"ל 1030 |
|
10.9 |
חומר גלם, מוצר, מכשיר או חלקיו שאינם טעוני רישוי לפי פרט אחר בתוספת זו - ייצורו, עיבודו, צביעתו, הרכבתו, ציפויו, השחזתו, הדפסה עליו, תיקונו |
תנאים יינתנו בהתאם לאופי העסק והיקפו. |
קביעת האזורים המותרים ייעשו באופן פרטני בהתאם לאופי העיסוק והיקפו. |
|
10.10 א |
חומרים מסוכנים, לרבות חומרים רדיואקטיביים ופסולת חומרים מסוכנים - ייצורם, עיבודם, אריזתם, מחזורם |
|
אסור בכל אזורי העיר בהתאם לתוכניות החלות. |
|
10.10 ב |
חומרים מסוכנים, לרבות חומרים רדיואקטיביים ופסולת חומרים מסוכנים - אחסונם |
|
אסור בכל אזורי העיר בהתאם לתוכניות החלות. |
|
10.10 ג |
חומרים מסוכנים, לרבות חומרים רדיואקטיביים ופסולת חומרים מסוכנים - מכירתם |
|
אסור בכל אזורי העיר בהתאם לתוכניות החלות. |
|
10.10 ד |
חומרים מסוכנים, לרבות חומרים רדיואקטיביים ופסולת חומרים מסוכנים - איסופם, שינועם |
|
אסור בכל אזורי העיר בהתאם לתוכניות החלות. |
|
10.10 ה |
טיפול באריזות משומשות של חומרים מסוכנים, לרבות חומרים רדיואקטיביים ופסולת חומרים מסוכנים |
|
אסור בכל אזורי העיר בהתאם לתוכניות החלות. |
|
10.10 ו |
טיפול בפסולת |
|
אסור בכל אזורי העיר בהתאם לתוכניות החלות. |
|
10.10 ז |
תחנת מעבר לפסולת חומרים מסוכנים |
|
אסור בכל אזורי העיר בהתאם לתוכניות החלות. |
|
10.11 א |
חומרי נפץ, מוצרים המכילים חומרי נפץ, זיקוקין די-נור - ייצורם, עיבודם, פיתוחם |
|
אסור בכל אזורי העיר בהתאם לתוכניות החלות. |
|
10.11 ב |
חומרי נפץ, מוצרים המכילים חומרי נפץ, זיקוקין די-נור - מכירתם, אחסונם, אריזתם |
|
אסור בכל אזורי העיר בהתאם לתוכניות החלות. |
|
10.11 ג |
חומרי נפץ, מוצרים המכילים חומרי נפץ, זיקוקין די-נור - שינועם, הובלתם, איסופם |
|
אסור בכל אזורי העיר בהתאם לתוכניות החלות. |
|
10.11 ד |
חומרי נפץ, מוצרים המכילים חומרי נפץ, זיקוקין די-נור - מחזורם, הנצלתם |
|
אסור בכל אזורי העיר בהתאם לתוכניות החלות. |
|
10.11 ה |
חומרי נפץ, מוצרים המכילים חומרי נפץ, זיקוקין די-נור - השמדתם, אתר להשמדתם |
|
אסור בכל אזורי העיר בהתאם לתוכניות החלות. |
|
10.11 ו |
חומרי נפץ, מוצרים המכילים חומרי נפץ, זיקוקין די-נור - בחינתם, אתר לבחינתם |
|
אסור בכל אזורי העיר בהתאם לתוכניות החלות. |
|
10.13 |
מרפדייה |
|
בכל מקום בו מותר מסחר |
|
10.14 א |
מתכת, מוצריה, מוצרים בעלי מרכיב מתכתי, גרוטאות מתכת - ייצורם, עיבודם, יציקתם, ציפויים, ניקויים, צביעתם |
|
ציפוי מתכות - אסור בכל אזורי העיר בהתאם לתוכניות החלות. כל שאר העיסוקים - מותר רק באזור תעשייה ומלאכה אל חנוק |
|
10.14 ב |
פחחות, למעט פחחות רכב |
במידה ובעסק מתבצעת פעילות צביעה, בעל העסק יעמוד בדרישות המשרד להגנת הסביבה הרלבנטיות המופיעות במפרט הארצי לפריט 10.16 ב' |
מותר רק באזור תעשייה ומלאכה אל חנוק ובתמ"ל 1030 |
|
10.14 ג |
מסגריה |
|
מותר רק באזור תעשייה ומלאכה אל חנוק ובתמ"ל 1030 |
|
10.14ד |
ייצור שלטים |
במידה ובעסק מתבצעת פעילות צביעה, בעל העסק יעמוד בדרישות המשרד להגנת הסביבה הרלבנטיות המופיעות במפרט הארצי לפריט 10.16 ב' |
מותר רק באזור תעשייה ומלאכה אל חנוק ובתמ"ל 1030 |
|
10.14 ה |
מתכת, מוצריה, מוצרים בעלי מרכיב מתכתי, גרוטאות מתכת - אחסונם, מיונם סחר בהם |
|
עסק חדש מותר רק באזור תעשייה ומלאכה אל חנוק |
|
10.14 ו |
מתכת, מוצריה, מוצרים בעלי מרכיב מתכתי, גרוטאות מתכת - הרכבתם |
|
מותר רק באזור תעשייה ומלאכה אל חנוק ובתמ"ל 1030 |
|
10.14 ז |
מתכת, מוצריה, מוצרים בעלי מרכיב מתכתי, גרוטאות מתכת – גריטתם |
|
אסור בכל אזורי העיר בהתאם לתוכניות החלות |
|
10.16 א |
עץ ומוצריו - עיבוד, ייצור, צביעה, ציפוי, חיסום וחיטוי |
|
מותר רק באזור תעשייה ומלאכה אל חנוק . |
|
10.16 ב |
ייצור רהיטים |
|
עסק חדש - מותר רק באזור תעשייה ומלאכה אל חנוק |
|
10.16 ג |
עץ ומוצריו - אחסונו ומכירתו |
|
מותר רק באזור תעשייה ומלאכה אל חנוק ובתמ"ל 1030 |
|
10.20 |
פלסטיק ומוצריו: ייצור, עיבוד, מחזור |
|
מותר רק באזור תעשייה ומלאכה אל חנוק ובתמ"ל 1030 |
|
10.21 |
נייר ומוצריו: ייצור |
|
אסור בכל אזורי העיר בהתאם לתוכניות החלות. |
